2024开发商隐瞒合同内容应赔偿吗-法师兄

2024开发商隐瞒合同内容应赔偿吗

来源：互联网时间： 2023-11-28 21:25:47 268 人看过

开发商隐瞒合同内容应不应该赔偿？应该。

虽然双方当事人订立的房屋买卖合同中未约定管道铺设内容，但根据《民法典》第五百条第2款的规定，在订立合同过程中一方故意隐瞒与订立合同有关的事实或者提供虚假情况的，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任的规定，房地产公司应当承担相应的赔偿责任。

开发商不告知，购房者又该怎么办呢

购房者买房除了关注设计优良的户型和适宜居住的楼层、朝向外，还要看是否有良好的物业服务、安静舒适的小区氛围，以及远离污染和喧嚣的大环境。

只是购房者在买房时，往往将目光过多地放在前者之上而很少走出房源本身，去考察一下外部环境，才容易出现今天案例中的问题。具体解决办法，可以有三个路径。

一是尽量选择品牌开发商。

据了解，目前大多数开发商都会在销售现场都会主动公示不利因素，尤其是一些品牌房企。这些企业尤其关注品牌信誉，不但公示项目建设范围内的，还包括红线外的不利因素，红线外的既有可直接感知的显性不利因素，也包括禁忌类的不利因素，比如楼盘周边有殡仪馆、火葬场、公墓等。

二，多方打探，自己留个心眼。

比如你可以去周边多走一走看一看，对于一些奇怪的建筑都留个心眼。但这样还不够，较好是通过已经在附近住过的人了解一下情况，比如上业主论坛看看，去附近小区里找人聊一聊等。

三，在合同中强调，并约定如果后期发现开发商刻意隐瞒时的违约补偿。

如果已经买了房子，也可以根据合同的约定，与开发商协商，要求解除合同或补偿损失，协商不成可以起诉。所以，如果担心开发商文章隐瞒周边不利因素的，较好能在签合同时就说清楚。

《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　　　第五百条　当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：\n（一）假借订立合同，恶意进行磋商；\n　　（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；\n　　（三）有其他违背诚信原则的行为。

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