一、买卖房子有纠纷找谁处理关于购房合同纠纷案件的解决办法，主要有以下四个途径：

协商处理、调解协调、仲裁裁决以及诉讼审理。

首先，协商处理是指合同的双方当事人基于和解的态度，通过对话、交涉并最终达成共识来化解纠纷的方式，无疑是最理想和完美的解决方式。

其次，调解协调则是指当合同当事人无法自行协商解决矛盾冲突时，他们有权请求相关机构进行调和，例如，其中一方或者双方均为国有企事业单位的话，就可以请求上级主管部门进行调解。

而作为调解方的上级部门应该在公正公平的立场上辨明纠纷的是非曲直，以此做出协商和缓和冲突的决定，避免工作中的不当行政干预。

除此之外，当事人还可以选择请求其他诸如合同管理机关、仲裁委员会甚至高等法院等机构进行调解。

再次，仲裁裁决是指当合同当事人协商无果且无意愿进行调节时，他们可以依照之前签订的仲裁条款或者开展纠纷后所达成的仲裁协议，遵循相关程序向仲裁机构提交仲裁申请。

最后，若合同中未设立仲裁条款，后又未能达成仲裁协议的话，那么合同当事人便可以将汪成纠纷的解决方式选定为法律诉讼，进而向当地法院提出诉讼请求，寻求司法途径以求圆满解决问题。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、租房纠纷找谁处理发生租房纠纷可以：

1、根据私法自治原则，应当先由双方自主协商解决，双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解；

2、直接法院起诉。

《中华人民共和国民

《商品房屋租赁管理办法》第七条

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买卖房子有纠纷找谁处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。