在房屋租赁合同中,应当约定违约金,而不是滞纳金。违约金的比例由双方自行约定,应在具体的租房合同中体现。如一方违约给另一方造成损失,另一方主张违约金的,一般不能高于实际损失的30%。虽然违约金是没有上限,但过高法院也不会支持,一般按月的为单月月租的一到二倍就差不多了。

在房屋租赁合同中，应当约定违约金，而不是滞纳金。违约金的比例由双方自行约定，应在具体的租房合同中体现。如一方违约给另一方造成损失，另一方主张违约金的，一般不能高于实际损失的30％。虽然违约金是没有上限，但过高法院也不会支持（一般以实际损失来看的），一般按月的为单月月租的一到二倍就差不多了。

违约金和滞纳金的区别与适用范围

违约金和滞纳金是两种不同的违约责任形式。违约金是在合同中约定的，当一方违反合同规定时，另一方有权要求违约方支付一定金额的违约金作为惩罚和警示。而滞纳金则是在合同中约定的，当一方未按时履行合同义务时，另一方有权要求违约方支付一定金额的滞纳金作为惩罚和警示。

违约金和滞纳金的适用范围也有所不同。违约金适用于合同中约定的违约责任和合同义务，而滞纳金适用于合同中约定的未按时履行义务的违约责任和合同义务。

此外，违约金和滞纳金的计算方法和适用法律也有所不同。违约金的计算方法和适用法律与合同有关，而滞纳金的计算方法和适用法律则与《中华人民共和国行政诉讼法》有关。

在合同中，当事人可以约定违约金或者滞纳金，但需要遵循法律法规的规定。如果当事人未在合同中约定违约金或者滞纳金，则不产生相应的违约责任或者滞纳责任。

违约金和滞纳金是房屋租赁合同中常见的违约责任形式。在合同中,当事人可以约定违约金或者滞纳金,但需要遵循法律法规的规定。如果当事人未在合同中约定违约金或者滞纳金,则不产生相应的违约责任或者滞纳责任。同时,当事人约定的违约金或者滞纳金不能超过实际损失的30%,否则,法院也不会支持。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。