申请贷款时银行放贷时间是多久-法师兄

申请贷款时银行放贷时间是多久

来源：互联网时间： 2023-04-16 12:20:14 145 人看过

一、申请贷款时银行放贷时间是多久

一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。

在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同;合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。

个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日;组合贷款一般都在15个工作日至一月左右;一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久，最好当事人去银行咨询一下，有什么问题银行都会跟告知你的。

二、如果买房已经付了首付，但银行不批贷款怎么办?

按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。情况如下：

1、开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。

2、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。

3、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。

按揭买房的时候，银行会对申请人的资质条件做出审查，若发现不满足条件，往往银行方面不会予以放贷。当然，也有可能因为开发商的原因，导致银行不会放贷。在这些情况下，双方可以协商解除购房合同，同时也可以追究另一方的责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

婚姻状况证明
银行放贷后多久提供贷款合同

一般情况下，银行的放款时间是在资料齐全、贷款和合同签订完毕后，大概审批10天。当面签订合同之后，需要一周左右去审批，审批通过了，会出批贷函，然后要出抵押材料和办理抵押手续，接下来才是放款，从出批贷函到放款，需要大约两周时间。一、二手房过户完多久放款到账从贷款到放款流程走完大概需要30－50天的时间。二手房的贷款流程：（一）买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。（二）根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。（三）银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审

2023-03-09

250人看过
债权人
银行放贷时间超过合同期

银行贷款借据期限不能超过合同期限。合法的民间借贷关系受法律保护。债权人和债务人对于偿还借款的期限没有约定或约定不明确，不能达成补充协议，且按照交易习惯或合同的有关条款亦不能确定的。债权人随时可以偿还借款，债权人可以催告债务人在合理的期限之内偿还。一、如何履行同时到期债务债务人债务同时到期的，债务人按约定偿还债务，如偿还本金和利息等。我国《民法典》规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。二、股东借款多久归还股东借款多久必须归还法律没有明确的规定，一般是由双方当事人约定还款期限。借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款

2023-02-18

203人看过
借款
银行拿到他项权证到放款的时间是多久

实践中，银行拿到他项权证到放款的时间是十天左右，具体的放款时间根据银行的办理进程而定。根据《个人住房贷款管理办法》第七条的规定，借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。没银行卡举报犯罪能拿到钱吗没银行卡举报犯罪不一定能拿到钱。根据相关法律规定，任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。

2023-08-16

70人看过
银行贷款
买房银行贷款批下来一般要多久时间

一．需要40－50个工作日放款。二．按揭贷款的基本流程如下：1、实地住宅：信用员、中介机构、评价员、买卖双方到申请贷款的住宅现场调查住宅现场2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；3、签署合同：银行认真检查客户资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房地产证明书原件和预约金（具体金额由买卖双方决定），复印资料，注意双方在该行处理账户4、填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；7、银行贷款。买房银行贷款能贷多少如果个人贷款额度足够多的话，抵押贷款的额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同。）如果贷款额度不够房屋贷款的数额，以

2023-08-07

144人看过

银行贷款
银行贷款多少钱一年多少时间

1、短期贷款一年以内(含一年)4.352、中长期贷款一至五年(含五年)4.75五年以上4.903、公积金贷款利率年利率%五年以下(含五年)2.75五年以上3.25根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少一、附件房屋贷款利率不同银行上浮的比例不同，六个月以下，贷款基准年利率为4.35%；六个月到一年之间，贷款基准年利率为4.35%；一年到三年之间，贷款基准年利率为4.75%；三年到五年之间，贷款基准年利率4.75%；五年到三十年之间(含三十年)，贷款基准年利率为4.90%。二、贷款其他问题：1、贷款分类：银行贷款：按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支短期贷款：短期贷款是指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。2、申请条件：1.年龄在18-60岁的自

2023-03-07

262人看过
结婚证
组合贷款申请条件和贷款程序放款时间分别是什么

一、个人住房组合贷款的办理条件个人住房组合贷款是指个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和按揭贷款而形成的特定贷款组合。应具备的基本条件为：(一)有合法的身份。(二)按时足额缴存住房公积金的职工，且连续缴存1年以上。(三)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(四)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。(五)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款。(六)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。(七)符合当地公积金管理部门规定的借款条件。(八)贷款行规定的其他条件。二、申请个人住房组合贷款的程序第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份

2023-05-05

161人看过
房贷
在我国买房贷款银行多久放款

一、在我国买房贷款银行多久放款?材料全部到位,银行信用没有问题的情况下,一般是两个星期就可以审批通过,放款就很难说了,每个银行都不一样的贷款的申请1、借款人及保证人基本情况;2、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告;3、原有不合理占用的贷款的纠正情况;4、抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;5、项目建议书和可行性报告;6、信用社认为需要提供的其他有关资料;信用等级评估，信用社对借款人的信用等级进行评估;贷款调查，信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查;贷款审批，信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批;签订合同，信用社与借款人签订借款合同;贷款发放，信用社按借款合同规定按期发放贷款;贷后检查，信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查;贷款归还，贷款到期，

2023-04-18

480人看过
二手房贷款
办理二手房贷款银行审核时间需要多久

一、办理二手房贷款银行审核时间需要多久办理二手房贷款银行审核时间需要15个工作日。但是拨款需要一个月到二个月的时间。二手房办理住房贷款需要准备材料及流程：1.房公积金贷款申请审批表3份，住房公积金管理中心现场填写。2.双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。3.屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。4.房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及5份复印件。5.购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。6.抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。

2023-05-22

436人看过

货币
向银行申请贷款多久需要按揭

一、贷款是什么贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。二、向银行申请贷款多久需要按揭在银行买房办按揭，贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，如果不是年底的话放款都比较快。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久，最好当事人去银行咨询一下，有什么问题银行都会跟告知你的。

2023-05-30

275人看过
婚姻状况证明
申请贷款时银行的要求有哪些

1、个人信用贷款：个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢?通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。2、房屋抵押贷款：之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。3、房屋按揭贷款：目前很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢?一般来

2023-05-09

214人看过
借款
房屋贷款银行放款后多久到账

一、房屋贷款银行放款后多久到账房屋贷款银行放款后大约二十五个工作日到账。如果是市属公积金贷款的话，在十五到二十个工作日到账，如果是国管公积金的话，在二十到二十五个工作日内到账，具体的情况还是要具体分析。如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。二、房屋贷款需要什么手续房屋贷款需要办理的手续如下：1.提交所需证件：抵押借款人(自然人)需提供的证件有房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;借款人身份证,户口簿等。2

2023-06-05

306人看过
银行贷款
贷款一般多长时间可以放款

一、贷款一般多长时间可以放款现在申请银行贷款，银行是将贷款直接放到出售方账户的，具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款，(注：他项权利证明和新产证同时办出。)所以大概时间是25天左右，个别银行月头不放款。纯商贷相对来说最快(因为银行拿的利息多，一般按常理必须在十个工作日之内办理，首先需要等公积金的放贷时间。纯公积金贷款理论上其实是最快的，付了首付之后最好马上去办理贷款手续(繁琐的流程谁也避免不了的);还款和房屋交接没有任何关系，这样你就可以晚一点支付银行贷款，二者的等候时间相加，所以最慢。但是，必须征得开发商同意谅解才可以，不应该说多少天以后可以办理银行贷款。换句话说，房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;签定买卖合同以后办理贷款手续，然后加上银行放贷审核(一个月左右)，银行资金周转加快(因为公积金基本上都是委托银行发放)，所以全国许多地方出现排

2023-06-02

445人看过

银行贷款
银行一般是什么时候开始放贷款

一、银行一般是什么时候开始放贷款现在申请银行贷款，银行是将贷款直接放到出售方账户的，具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款，(注：他项权利证明和新产证同时办出。)所以大概时间是25天左右，个别银行月头不放款。纯商贷相对来说最快(因为银行拿的利息多，一般按常理必须在十个工作日之内办理，首先需要等公积金的放贷时间。纯公积金贷款理论上其实是最快的，付了首付之后最好马上去办理贷款手续(繁琐的流程谁也避免不了的);还款和房屋交接没有任何关系，这样你就可以晚一点支付银行贷款，二者的等候时间相加，所以最慢。但是，必须征得开发商同意谅解才可以，不应该说多少天以后可以办理银行贷款。换句话说，房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;签定买卖合同以后办理贷款手续，然后加上银行放贷审核(一个月左右)，银行资金周转加快(因为公积金基本上都是委托银行发放)，所以全国许多地方出

2023-06-02

94人看过
银行贷款
申请银行贷款面签时应注意什么

贷款买二手房的时候，向银行申请贷款需要银行面签。面签最主要的就是让银行核查贷款人的贷款资质，就是贷款人的还款能力评估。一般情况下，面签时银行还会根据客户资质要求提交一些材料，在准备贷款申请的材料时，一定要注意一些细节，因为银行面签主要审核借款人的贷款资质，而其中主要从以下几个方面核实：一、收入证明：贷款人还款能力的主要评估因素，一般还款月供不超过家庭收入的一半。收入证明需注意以下细节：1、本公司固定格式出具(加盖单位公章或人力资源部门章)。2、收入证明上不能有涂改，有改动的地方必须另加盖章。3、联系电话要求是座机，且保持畅通。注意：贷款人提供的收入证明应是在职公司，主要原因如下：a.银行会通过工商局网站查询公司信息，按照工商局注册时所留联系电话查询借款人是否在该单位工作并核实相关信息。b.银行也会查询征信系统上所记录的单位，如查到和开具收入证明的公司不一致情况，则需补离职证明。4.收入证明

2023-05-05

263人看过