1、借名买房协议是否生效要看借名人和被借名人双方有没有签订协议书，且协议书有效即可以借名买房，属于自行解决。2、借名买房的双方需要提供双方的基本信息，户口本，身份证来证明双方的关系。3、借名买房中借用人需要承担债权责任，如果不能证明借名买房协议书的有效性，会影响后期过户，双方只存在借贷关系。
借名买房协议公证后有效吗
借名买房协议的法律效力本身就是一个问题。虽然最高院针对在执行中的实际出资人有过明确的批复，公司法解释中也对借名出资的效力作出了确认，但借名买房协议还是可能因违反国家法律，损害国家、集体、第三人的利益而无效。房屋产权是以房产证上的登记为准的，由于私下签订的协议效力难以确定，即使做了这类公证，在法律上也是无效的。公证的前提必须建立在合法的基础上，倘若借名买房本身就存在违法行为，那么公证的结果也是无效的。
“借名买房”，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为，房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。当事人之间签订的关于借名买房的约定，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，即属有效，当事人应当依据约定履行。
如果双方通过协议方式，使得没有资格的购房人购买了限制购买的房屋或政策性保障住房，势必会侵害到其他广大符合购房资格购房人的权益，由此带来的后果也极有可能是合同无效。
另外，如果在出借人明知借名人所得财产为非法所得的情况下，仍然为借名人提供便利，帮助其隐匿财产，逃避司法机关侦查，这种行为便很有可能涉及到刑事责任，相关的借名买房协议也会无效。
根据《高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条规定：当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。
-
借名买房协议有效吗借名买房协议有效吗借名买房协议
236人看过
-
借名买房协议有效么
77人看过
-
借名买房协议有效吗？
383人看过
-
借名买房协议有效的吗
291人看过
-
借名买房协议有效力吗
465人看过
-
借名买房协议还有效吗
76人看过
-
夫妻共同财产一、借名买房签协议有效吗借名买房签协议一般是有效的。该条规定民事法律行为有效的条件如下：1.行为人具有相应的民事行为能力；2.意思表示真实；3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、借名买房应该注意什么1.登记购房人是否会反悔问题，要想取得房屋产权或收回购房款很困难；2.登记购房人是否有对外债务；3.如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承。如果银行最后查实实际购房人与借款人不2023-04-26111人看过 -
婚前财产借名买房签协议有效。当事人意思表示自愿真实、协议不违反国家法律法规和社会公共利益，发生法律效力。依法成立的借名买房协议自成立时生效，其物权效力不影响协议本身的效力。一、结婚前的婚前协议不经公证是否有效婚前协议，是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。我国法律没有规定婚前财产协议要以“公证”作为生效的前提条件。也就是说只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规，则具有法律效力。婚前财产协议自成立时即生效。换句话说，公证并不是婚前财产协议成立并生效的必要条件，而是充分条件，即原本婚前财产协议是在夫妻双方间是有效的，但是不一定可以对抗第三人，因此经过公证后的婚前财产协议则是全面受到法律的保护。因此，婚前财产协议不公证并不代表没有效力。二、私人协议书按手印有效吗私人协议书按手印有效。只要协议订立的双方具有完全民事行为能力；协议内容合法，不违反法律法规，强2023-06-23419人看过 -
合同无效借名买房协议是否有效需要具体分析：1.如果购买的是商品房，该房屋买卖合同为有效合同。因为商品房为意思自治，买受人可以根据自己的意志进行购买房屋。2.如果购买的是经济适用房、拆迁房、回迁房、福利房等带有个人身份的房产，这类房屋买卖合同为无效合同。一、借名买房有效吗在借名买房中，购房合同是否有效需要分不同情况而定：1.如果购买的是商品房，该房屋买卖合同为有效合同。因为商品房为意思自治，买受人可以根据自己的意志进行购买房屋。2.如果购买的是经济适用房、拆迁房、回迁房、福利房等带有个人身份的房产，这类房屋买卖合同为无效合同。因为这类房产的购买者需具备一定的资格，没有资格的人借用他人名义进行购买的，有违相关政策和法律。二、买房合同备案才生效吗房屋买卖合同一经签订即生效，不需要备案。但，如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。按照法律规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由2023-04-05101人看过 -
债权人买商品房假如购买的是商品房，该合同为有效合同。由于商品房生意由当事人两边自己决定，买受人可以根据自己购买房子。2.买特殊房假如购买的是经济适用房、拆迁房、回迁房、福利房等带有个人身份的房产，这类房子合同为无效合同。由于这类房产的购买者需具有必定的资历，没有资历的人借用别人名义进行购买的，损害了国家利益。3.签了协议如两边事情签定了相关协议，登记的房产所有权人应当按照协议变更登记，转移房屋所有权。4.没签协议如两边并无签定相关协议，那么，依据法律规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。主张其为实际所有人的一方，应当通过相关证据证明其为实际所有人。如：付款出资证明，聊天记录，通话录音，第三人证明。当然，单独一项证据很难然认定实际所有人的主张。一、如何降低借名买房风险鉴于借名买房的诸多风险，专家们建议消费者应尽量通2023-02-16232人看过
-
夫妻共同财产出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚，应认定有效。但是，如果购买人是购买经济适用房等保障性住房的，因违反相关政策、法规的规定，侵犯其他广大符合购房资格的购房人的利益，一般认定为无效。一、离婚时经适房如何分割1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产;2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产;3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产;4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。二、不满五年经济适用房签订的买卖合同是否有效不满五年经济适用房签订的买卖合同无效2023-03-3175人看过 -
房改房关于借名购房协议的法律效力，不能笼统地讲，是有效还是无效，要根据不同的借名购房情形，来认定借名购房协议的法律效力。首先，对于购买经济适用房、两限房、房改房、成本价房等对购房人资格有要求严格的情形，由于实际购房人不具备购房资格，但为了达到购买该房屋的目的，必须通过借用别人(具有实际购房资格)的名义来购买房屋。此情形属于实际购房人与名义购房人相互串通，骗取有关单位以达到实际购房人购买房屋的最终目的。这种情形下，实际购房人与名义购房人所签订的借名购房协议的效力就值得斟酌，因为虽然《借名购房协议》的签订是实际购房人与名义购房人双方真实意思表示。但其约定是通过欺骗有关单位协助实际购房人购买房产，这违背了对于购买以上房产的购房人资格限制的要求。对于不具备贷款资格的购房人借用有贷款资格的名义购房而签订的借名购房协议，以及为达到实际购房人的其他目的而借用别人名义购房而签订的借名购房协议，由于签订借名购房协2023-02-20426人看过
确认合同无效的情形有： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，从而损害国家利益的； 2、恶意串通，损害国家、集体或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩盖非法目的的； 4、损害社会公共利益的；违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
2024-01-26 -
2024-01-12 -
2024-01-04 -
2024-01-01 -
2023-12-23
-
借名买房协议生效了有效吗台湾在线咨询 2022-07-09所谓借名买房，是指房屋的实际出资人因不符合房屋购买条件或者其他原因借用他人名义购买房屋。双方约定，将房屋登记在借名人名下，但借名人不享有房屋的所有权。 借名买房存在一定风险的，那么借名买房协议有效吗？ 借名人出资购房，却将房屋登记在他人名下，归根到底是为了享受本不应该享有的利益，主要有以下几种情况： 1、规避因身份带来的购房限制。这是借名购房最常见的情况，占到了购房买房的90%以上。 2、为了转移 -
借名买房协议如何公证上海在线咨询 2022-10-12借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。一般情况下，公证处是不能做借名买房协议的公证的，即使能做，做的也是协议的公证，而不是房屋权属的公证。房屋所有权证是房屋的唯一物权凭证，在实际买房人把房屋过户到自己名下之前，对外从法律来说，房屋所有权证上登记是谁的房屋，名义上就是谁的房屋。 无法公证的情 -
借名买房协议如何办理？吉林省在线咨询 2021-11-21借名买房是指实际出资人以他人名义购房，以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际为事实购房人或真实购房人，借名人为登记购房人。一般而言，公证处不能做借名买房协议的公证，即使能做，也要做协议的公证，而非房屋所有权的公证。房屋所有权证是房屋的唯一物权证。在实际买受人将房屋转让给自己名下之前，从法律上讲，房屋所有权证上登记的是谁的房屋，名义上是谁的房屋。如果不能公证，当事人可以向律师事务所作出借名买房协 -
如何公证借名买房协议天津在线咨询 2023-02-25借名买房的协议是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记为准的，由于私下签订的协议效力难以确定，即使做了这类公证，在法律上也是无效的。 公证的前提必须建立在合法的基础上，倘若案例本身就存在违法行为，那么公证的结果也是无效的。但是律师事务所可以做借名买房协议的律师见证，并且出具律师见证书。 《公证法》第二条规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义 -
借名买房协议有效吗黑龙江在线咨询 2022-02-02在借名买房中，登记权利人与第三人之间的房屋买卖合同是真实有效的，并且已经基于这一基础法律关系完成了房屋所有权登记，故是唯一合法的房屋所有权人，借名人与登记权利人之间关于房屋所有权归属的约定只能约束合同双方当事人，没有直接设立房屋所有权的法律效力，借名人不能根据借名买房协议的约定直接取得房屋所有权。
