房屋转租的税收政策是什么-法师兄

房屋转租的税收政策是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 06:40:13 224 人看过

根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和房屋租赁税收政策的通知》（财税[2008]24号），个人租赁住房不论用途，均按3%的税率征收营业税。首先，房屋转租的税收政策是什么？房屋转租的税收政策如下：。营业税：月租金收入×3%/2。阿纳尔阿纳尔市城市建设税：营业税××（1%或5%或7%）（市区），税率为7%；在县城，税率为5%；不在市区，县镇，税率为1%；2；教育附加费：营业税×3%（不针对外国人，香港，澳门和台湾）4。地方教育费附加：营业税×1%

5。房产税：月租金收入×4%

6。土地使用税：免征土地使用税。印花税：月租金收入×0.001。个人所得税：10%第二，外国个人或者企业购买商品房出租的，应当依法纳税。所谓“境外个人”是指外国人（香港、澳门和台湾同胞都暂时包括在这个范围内）。所谓“境外企业”是指外商在中国投资的企业（由香港、澳门、台湾同胞投资的企业暂时纳入此范围）。

境外个人和境外企业的私房税缴纳存在差异。

境外个人购买产权房出租时，收入在2000元以下的，综合税减半15%；收入在2000元以上的，综合税减半21%。这与国内私人租赁支付的税款是一致的。

境外公司购买产权房出租的，在中国设有常设机构的，应当缴纳营业税和企业所得税。营业税为租金收入的5%，企业所得税为30%。组织不能提供准确的成本费用凭证的，原则上按租金收入的30%支付。

境外个人和公司购买产权房自行居住的，还应缴纳房产税，剩余部分从入住第二个月起扣除总房价的20%。无论通过中介公司向业主支付多少租金，公司仍会支付租金。涉外房屋与室内家具一并出租的，仍按租金收入总额计税，扣除所谓的“家具使用费”后不能缴纳。在此基础上，本文对我国住房转租税收政策的相关内容进行了梳理。可见，房屋转租、出租时需要缴纳的税费有八种。我希望大家分享的信息对大家都有帮助。对海外人员还有其他规定。如果你还有其他问题，律师网提供专业的法律咨询服务。

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公司租房子要缴纳的税费是印花税和契税。印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花，还要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税，而如出租方为企业，应交纳企业所得税。如出租方为个人，应交纳个人所得税。租房子需要交物业费吗房屋在出租时，如果承租者与出租方在租赁合同中有约定物业费由承租者来缴纳，那么承租者就需缴纳物业费。但是按照物业公司相关管理规定，该合同必须是经过物业公司书面确认过的，这样代表出租方已将自己与物业公司的债权债务转让于承租者了，承租者在租房过程中就需要履行这一部分的权利义务。《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条个人所得的形式，包括现金、实物、有价证券和其他形式的经济利益；所得为实物的，应当按照取得的凭证上所注明的价格计算应纳税所得额，无凭证的实物或者凭证上所注明的价格明显偏低的，参照市场价格核定应纳税所得额；所得为有价证券的，根据

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2023-07-03

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