根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和房屋租赁税收政策的通知》（财税[2008]24号），个人租赁住房不论用途，均按3%的税率征收营业税。首先，房屋转租的税收政策是什么？房屋转租的税收政策如下：。营业税：月租金收入×3%/2。阿纳尔阿纳尔市城市建设税：营业税××（1%或5%或7%）（市区），税率为7%；在县城，税率为5%；不在市区，县镇，税率为1%；2；教育附加费：营业税×3%（不针对外国人，香港，澳门和台湾）4。地方教育费附加：营业税×1%
5。房产税：月租金收入×4%
6。土地使用税：免征土地使用税。印花税：月租金收入×0.001。个人所得税：10%第二，外国个人或者企业购买商品房出租的，应当依法纳税。所谓“境外个人”是指外国人（香港、澳门和台湾同胞都暂时包括在这个范围内）。所谓“境外企业”是指外商在中国投资的企业（由香港、澳门、台湾同胞投资的企业暂时纳入此范围）。
境外个人和境外企业的私房税缴纳存在差异。
境外个人购买产权房出租时，收入在2000元以下的，综合税减半15%；收入在2000元以上的，综合税减半21%。这与国内私人租赁支付的税款是一致的。
境外公司购买产权房出租的，在中国设有常设机构的，应当缴纳营业税和企业所得税。营业税为租金收入的5%，企业所得税为30%。组织不能提供准确的成本费用凭证的，原则上按租金收入的30%支付。
境外个人和公司购买产权房自行居住的，还应缴纳房产税，剩余部分从入住第二个月起扣除总房价的20%。无论通过中介公司向业主支付多少租金，公司仍会支付租金。涉外房屋与室内家具一并出租的，仍按租金收入总额计税，扣除所谓的“家具使用费”后不能缴纳。在此基础上，本文对我国住房转租税收政策的相关内容进行了梳理。可见，房屋转租、出租时需要缴纳的税费有八种。我希望大家分享的信息对大家都有帮助。对海外人员还有其他规定。如果你还有其他问题，律师网提供专业的法律咨询服务。
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纳税申报国家税务总局公告2016年第16号——纳税人提供房地产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法国家税务总局制定了《纳税人提供房地产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》现予公布，自2016年5月1日起施行。纳税人提供房地产经营租赁服务增值税征管暂行办法根据国务院通知，制定《纳税人提供房地产经营租赁服务增值税征管暂行办法》第一条财政部、国家税务总局《关于全面推进营改增试点的通知》（财税〔2016〕36号）及现行增值税的有关规定。第二条纳税人以经营租赁方式取得的房地产（以下简称租赁房地产），适用本办法。取得的不动产包括直接购买、捐赠、投资、自建和偿还债务取得的不动产。纳税人提供的道路通行服务不适用本办法。第三条一般纳税人租赁房地产，应当按照下列规定缴纳增值税：（1）一般纳税人租赁2016年4月30日前取得的房地产，可以选择适用简易计税方法，按5%的税率计算应纳税额。房地产所在地与事业单位所在地不在同一2023-05-07395人看过 -
纳税申报国家税务总局公告2016年第16号——纳税人提供房地产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法国家税务总局制定了《纳税人提供房地产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》现予公布，自2016年5月1日起施行。纳税人提供房地产经营租赁服务增值税征管暂行办法根据国务院通知，制定《纳税人提供房地产经营租赁服务增值税征管暂行办法》第一条财政部、国家税务总局《关于全面推进营改增试点的通知》（财税〔2016〕36号）及现行增值税的有关规定。第二条纳税人以经营租赁方式取得的房地产（以下简称租赁房地产），适用本办法。取得的不动产包括直接购买、捐赠、投资、自建和偿还债务取得的不动产。纳税人提供的道路通行服务不适用本办法。第三条一般纳税人租赁房地产，应当按照下列规定缴纳增值税：（1）一般纳税人租赁2016年4月30日前取得的房地产，可以选择适用简易计税方法，按5%的税率计算应纳税额。房地产所在地与事业单位所在地不在同一2023-05-08252人看过 -
房屋买卖契约一、房屋买卖税收新政策是什么（一）正常过户1、营业税（税率5．55％，卖方缴纳）（1）财政部、国家税务总局刚刚发布了有关2016年二手房营业税的最新政策，《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。（2）上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定执行。（3）本通知自2015年3月31日起2023-04-14384人看过 -
房产证(一)正常过户1、营业税(税率5.55%，卖方缴纳)(1)财政部、国家税务总局刚刚发布了有关2016年二手房营业税的最新政策，《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。(2)上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定执行。(3)本通知自2015年3月31日起执行，《财政部国家税务总局关2023-02-2458人看过
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首套房一、如何征税此次房屋税收的新政是围绕着房产税来的。这次征税的计算方法是：人均免税居住面积X家庭人数。所以拥有的房屋越多所要缴纳的税也就会越多。而哪些只有一套房子的将可以进行免税，免税的面积与首套房所在地区制定的标准来计算，首套房面积不足以扣除的将由二套房中扣除，并依次类推下去。二、征税如何计算目前，各个地区都在实施规划之中，全国各省以及国家都在统一规定房产税计算的方法，据消息透露房地产税征收税率确定为0．1—1％之间。（对于一个人名下既有多套房子又超面积，有可能既考虑超面积还会考虑套数确定超面积累进税率）。三、征收的影响2019的房产税有三种人最为惧怕了。我们一起看看1、第一种：在中心城市有大量住宅的人房产税的征收首先是要从中心城市开始的，因为一线城市的房价都是比较高，对于那些拥有上百套的住房的人来说，就算他第一套房是不用交税的，但是从第五套也是要累进税率的呀，因为一旦出现了集中抛盘的着像2023-02-09124人看过 -
房屋出租一、根据现行税法规定，私人房屋取得的租金收入应申报缴纳房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税。二、申报手续：出租人应于出租之日起三十天内将房产座落栋(层、套、商)数、面积、租金收入等情况连同有关资料(包括产权身份证、产权证明、房屋租赁合同)。据实向房屋所在地的地方税务机关指定的代征点申报登记，并领取《个人房产租赁纳税申报登记簿》，发行纲税义务。三、报停手续：出租人应于停租之日起三十天内将停租房产的座落栋(层、套、商)数等情况连同房管部门开出的证明向税务机关(或代征部门)申报，填写《房屋租赁报停审批表》，经税务机关核实后，准予报停。未按规定报停的，视同出租。四、法律责任(一)出租人必须按税务机关规定的纳税期限办理纳税申报，未按照规定的期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，2001年4月30日前的，按日加收滞纳税款千分之二的滞纳金，2001年5月1日后的，2023-05-05142人看过
房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前，需要经过出租人的同意，并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中，需要遵守相关法律法规和政策，并处理好与原租户的... 更多>
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房屋租赁税收新政策甘肃在线咨询 2022-04-20二、个人出租非住房 个人出租非住房相对于住房来说税率相对多很多，包括城镇土地使用税以及印花税都是免征的。 1.根据相关规定，房产税要交纳租金收入百分之十二。 2.根据相关税目税率表。营业税要交纳租金收入的百分之五。 3.一般印花税都是按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。如果税额不足一元的，按照一元贴花。 4.城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率以及费附加率百分之三计算缴纳。 -
个人出租房屋的税收政策河南在线咨询 2022-03-10为贯彻落实营业税起征点调整的税收政策，充分体现国家对个人的税收优惠，进一步规范我市个人出租房屋的税收征管，现将有关个人出租房屋税收政策调整如下：一、对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足20000元的，按4%税率征收房产税，按0.5%征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过20000元的，按4%税率征收房产税，按1.5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0.5%征收率征收个人 -
房屋买卖税收政策香港在线咨询 2022-05-08根据《部、国家总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字[1999]210号)的有关规定，对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免缴营业税;个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额缴税;个人自建自用住房，销售时免缴营业税;个人购买自用普通住宅，减半缴纳契税。为了支持住房制度的改革，对、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免缴纳营业税。另外 -
武汉房屋租赁税政策辽宁在线咨询 2022-03-08《湖北省地方税务局关于房屋租赁有关税收政策问题的通知》中规定了房屋租赁税交纳问题： 一、对个人出租住房的税收政策。对个人出租住房取得的租金收入依法征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税和个人所得税及其他规费，实行综合征收率的方式计征；免征印花税和城镇土地使用税。 对个人出租住房取得的月租金收入在2000元（含）以下的，综合征收率为4%. 对个人出租住房取得的月租金收入在2000元以上的，综 -
房屋租赁增值税政策山东在线咨询 2022-03-12国办发〔2016〕39号个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策；对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率；对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。对个人出租住房所得，减半征收个人所得税。
