交房日期延期了怎么处理-法师兄

交房日期延期了怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 18:00:49 444 人看过

若开发商未能按照约定时间向业主交付房屋，业主可依法寄发催告通知书，敦促开发商加快交付进程，同时赔偿因逾期而导致的额外经济损失；在收到催告通知之日起的第三个月内，如果开发商仍然无法如期交付房屋，并且未向业主提供充分合理的解释，那么此类情况下，业主有权通过法律途径解除与开发商之间的相关购房协议，并要求开发商全额退回已支付的购房款项以及相应的利息，同时还需承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

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