出租房需要什么手续-法师兄

出租房需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 16:22:35 309 人看过

一，租赁双方签合同，发生定金或租金，押金

二，双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线，写字处理，以防他用)

二，登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况

三，抄表底数字。包括电表数(预付费插卡电表则需记清结余金额，合同终止时清算)，水表数(同上)，燃气表数(同上)。合同签订以前，表底数发生的费用由出租方承担，以后发生的费用由承租方承担

四，移交房屋钥匙，门禁卡，车位等。如果需要的话，出租方带承租方到物业登个记，管理严格的话，还需到当地派出所，居委会登记

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同终止相关文章

房屋出租
房屋出租合同要写哪些内容，出租房屋要办什么手续

一、房屋出租合同要写哪些内容房屋租赁合同是出租人将房屋交给承租人使用，承租人按约定交纳租金并于租赁关系终止时将房屋返还给出租人的协议。那么房屋租赁合同应包括哪些内容呢?为使承租双方的权益均得到有效保护，房屋租赁合同应包括以下内容：1、出租房屋的具体位置和特点。合同应订明房屋座落的具体地点门牌号、楼层、房屋结构及附属设备。2、房屋的数量，包括房屋的幢数、间数、和总面积。3、房屋的用途。4、租金。合同中应明确规定租金的计算标准、交付金额。5、出租其限。一旦期满，出租人就得收回房屋。6、交租方式方法及交租日期。7、租赁期间的违约责任。8、其他事宜。二、出租房屋要办什么手续在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7

2023-02-18

218人看过
第三者
租车手续汽车租赁合同需要什么手续

承租方应出具能够证明承租方及经办人身份的有效证件并配合出租方对承租方身份的确认。（一）单位租车1、提供真实的联系方式，如名称、电话、地址、联系人等。2、单位营业执照副本、法人代码证书。3、非法人单位需提供上级单位开具的租车介绍信，负责人身份证。4、经办人身份证、全家人户口薄。5、租车驾驶员的身份证、驾驶证。（二）个人租车：1、承租方身份证。2、租赁车使用人身份证、驾驶证。3、承租方现居住地址和联系电话。一、租车合同需要注意什么（一）租车前要审查汽车租赁公司的资质情况。汽车租赁公司必须有法人营业执照和道路运输许可证，很多汽车租赁公司没有这两个证书，租车人在租车前首先要检查汽车租赁公司的资质情况，否则常常会出现汽车租赁公司欺诈消费者的情况。（二）了解车的日限公里数和超出限数后的计费标准。当然也有很多的汽车租赁公司在租赁期间是不限制公里数的，租车人可根据实际情况，比如车况、租金、车程等进行权衡和

2023-04-05

263人看过
房屋租赁登记
济南短租房多少钱？日租房需要什么手续？

随着发展，租房的人也是越来越多，所以市面上也出现了很多租赁的方式，大家可以根据自己的需求来选择合适的租房方式，短租房就是其中的一种，也深受大家的青睐，比如出去旅游，在一个地方短暂的时间，就可以选择短租房，今天我们就来为大家介绍一下济南短租房多少钱以及日租房需要什么手续，一起来看看吧。一、济南短租房多少钱从租户的角度来说，衡量房租多少合理的标准在于—租金收入比，即房租在收入中所占比重。以普通单身上班族为例，如果一个月工资5000元，租金1500元的话，房租收入比就达30%，这意味着解决衣食住行中的住的问题，已经成为其奋斗的主要目标之一。如果房租收入比继续提高至40%甚至是50%，就会产生明显的挤出效应，也就是租不起了。二、日租房需要什么手续在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。、各地对房屋租赁

2023-05-20

165人看过
合同条款
从二房东手里租房需要办理什么手续,要注意什么

(一)首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;5、应对能否转租做出约定;6、要明确违约责任和违约的补偿标准;7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。(二)签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;(三)合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;(三)合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。(四)规避

2023-05-05

319人看过

房屋租赁登记
租房手续要注意什么

一、租房手续要注意什么租房手续要注意下列问题：1.对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。2.定金支付注意事项如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％，并且要求出具收条。3.房屋损坏情况写进合同承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。4.收据押金条的保管承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。5.物业杂费交付写进合同除了签署正规的房屋租赁合同之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。二、租房合同需要备案吗租房合同赁需要登记备案，办理房屋租赁登记备案，房屋租

2023-04-25

200人看过
独生子女
房租怎么抵扣个税需要什么手续?

房租怎么抵扣个税需要的手续：需要在职职工凭借租房住赁合同或者协议等相关资料，向在职单位申请并提交《个人所得税专项附加扣除信息表》后，在后续每月发放工资时就可以享受到住房租金抵扣个税了。一、专项附加扣除是返钱吗？不是返钱个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项专项附加扣除。存在以上专项扣除时只需缴纳相关的税费，而不需要再缴纳个人所得税。二、赡养费用抵扣个税关于赡养费用抵扣个税的相关规定，新个税改革后，赡养老人的费用是可以进行专项附加扣除的，独生子女和非独生子女扣除的额度是不同的。被赡养的父母必须要在60岁（含）以上，被赡养的老人需要是法定的赡养人，独生子女按照每个月2000元来进行附加专项扣除，一年扣除标准额度为24000元；非独生子女需要与兄弟姐们分摊2000元每个月，每个人一个月最高不能超过1000元，一年不能超过

2023-03-26

246人看过
房屋出租
农村房屋出租是否需要办理手续？

（一）我国目前没有全国统一的农村房屋租赁管理办法，参照《商品房屋租赁管理办法》第6条和《广州市农村房屋租赁管理若干规定》第5条和第6条，只规定了哪些不能进行出租：（二）不具备合法产权证明材料的。合法产权证明材料通常是指房屋产权证，合法的产权证明不仅代表房屋的权归属，也代表房屋的合法存在。（三）不具备合法产权证明材料的出租人，要么并非房屋的真是人，要么该出租房屋为非经审批的违章建筑。目前由于农村房屋整体权属登记管理混乱，各地农村房屋权属证明材料有所差异，因此不具备标准房地产证的农村房屋，（四）不符合安全标准。为了保障承租人的生命健康和财产安全，用于住宅出租的，必须符合居住安全标准；（五）承租人租赁农村房屋是为了获得占有使用权，如果该房屋被纳入征收范围，出租人作为被征收人已经与征收人签订产权补偿协议的，在不久的将来租赁房屋将被强制拆除，承租人无法实现租赁合同目的，因此这类房屋不能出租。除了上面

2023-07-02

282人看过
法律综合知识
出租房屋需要办理的手续有哪些？

房屋租赁合同是司法实践中经常出现的纠纷之一。很多租赁者由于不具备相关专业知识，很容易忽略相关细节或者误入合同陷进。本文就出租房屋需要办理的手续有哪些作详细介绍。希望您在租赁房屋时能够如实履行相关程序。在签订租赁合同前，私房业主或委托代理人应首先向公安派出所提交私房出租申请书及产权证明、承租协议、治安承包协议书。公安派出所审核批准，发给《私房出租安全许可证》后，到房屋所在地的房管部门办理出租登记手续，符合出租条件的，由房管部门颁发《私房出租许可证》。租赁双方应签订租赁合同，并填写租赁登记表，租赁合同与登记表一并报房屋所在地的房管机关审核，并报税务机关备案。私有居住房屋租赁合同应载明房屋座落地点、建筑结构、附属设备、租赁部位与面积、租赁用途、租赁年限、房租金额、交付方法、维修责任等。在以下情况下，私有居住房屋出租人可以解除租赁关系并收回房屋，以保障自己的权益：1：承租人擅自将承租住房转租、转让

2024-01-25

270人看过

合同终止
房屋租赁合同终止需要什么手续？

房屋租赁合同终止要满足的条件如下：1、租赁合同到期。2、房屋拆除改建。3、房屋毁损。4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。5、承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。6、当事人协商终止。7、承租人有重大违约行为。在租赁期间，承租人应按照合同规定的内容使用房屋。如果承租人严重违反合同，有下列行为之一的，出租人有权终止合同：（1）擅自转租、转让、分租、出借或调换使用承租房屋；（2）任意改变房屋用途，致使房屋受损；（3）利用出租房屋进行非法活动；（4）无故拖欠房租达6个月以上。房屋租赁合同终止房屋租赁怎么赔偿《民法典》规定房屋租赁一方终止合同的赔偿方式是：首先可以按照合同约定赔偿，合同没有约定的，按照终止合同带来的损失进行赔偿。违约损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的

2023-07-21

416人看过
廉租房
什么人可以申请廉租房，申请廉租房需要什么手续

一、什么人可以申请廉租房可以申请廉租房的人有：1.申请人具有5年以上当地城市常住户口；2.申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；3.申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；4.申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；5.申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。二、申请廉租房需要什么手续申请廉租房需要的手续有：1.提供材料。一般包括以下材料：身份证、户口簿复印件、居住情况证明、收入证明、其它所需证明如结婚证、低保证、房改证等。2.受理审核。审核一般95个工作日之内。由住建部和民政部发起审查，主要对申请对象的资产、收入、住房情况进行审核调查。3.如果条件符合廉租房标准及无缺其它申请材料，就可以顺利通过审核。审核通过要在指定的网站上公示一星期，如无异议，就可以取到廉租房保障资格，等所在部门安排时间，对廉

2023-06-27

226人看过
法律综合知识
租房人转租要的手续有什么

一、租房人转租要的手续有什么租的房子想要转租的，首先应当经过出租人的同意，如果不经出租人同意就转租房子的，出租人可以解除该合同。但是能证明出租人知道转租的事实，但是六个月未作出表示的，视为是同意转租。出租人同意后就可以转租房子了，在转租时应当与第三人协商好租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容然后签订合同即可。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。二、房屋转租有什么要注意房屋转租要注意：1．房屋转租一定要经过出租人的同意，不经过出租人同意的转租合同，出租人可以请求解除合同；2

2024-01-11

282人看过
仲裁委员会
办理柜台租赁手续需要什么手续吗

找柜台出租人了解情况，你可以和出租人自由协商，达成一致意思，签订租赁合同。之后你就可以根据租赁合同约定的租赁的权利和义务开展业务。签订柜台租赁合同，柜台租赁合同的主要内容如下：第一，明确租赁双方当事人的信息；第二，租赁柜台的面积和租金的数量、租赁期限；第三，违反合同的规定。柜台租赁协议合同书＜p＞出租人（以下称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租人（以下称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。＜／p＞＜p＞第一条甲方将＿＿＿＿＿＿＿＿＿节柜台总面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。柜台座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＜／p＞＜p＞第二条租赁期共＿＿＿＿＿＿＿＿年零＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月，甲方从＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起将出租柜台交付乙方使用，至＿＿＿

2023-08-07

128人看过

法律综合知识
出租房屋出租证怎么办理手续

一、出租房屋出租证怎么办理手续房屋出租需要办理的手续是：双方签订房屋租赁合同后，应持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。二、签订房屋租赁合同要注意哪些细节问题签订房屋租赁合同应注意以下问题：1．租赁期限最长不得超过二十年；2．合同应具备规定的条款；3．违约责任等事项应约定明确；4．承租人与出租人都应在合同上签字。根据《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租

2023-10-27

199人看过
法律综合知识
个人房子出租办什么手续呢

一、个人房子出租办什么手续呢首先，出租人与承租人应签订书面租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。其次，租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、什么房子不能出租有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房

2024-01-16

262人看过