夫妻共同偿还抵押贷款的房屋是夫妻共同财产的,分割方式优先,协商不成的,向法院起诉,法院按照照照顾孩子、女性、无过错方的原则进行分割;房屋一方婚前支付首付,婚后共同偿还的,人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有,产权登记一方应当赔偿另一方。
夫妻共同还房贷离婚怎样办
夫妻共同还房贷离婚解决方法是,取得房屋的一方应当赔偿对方。一般情况下,婚后领取房产证,该房产属于夫妻共同财产。婚前一方支付了所有的房款,即使没有取得房产证,该房产也应被视为婚前一方的个人财产,离婚时房产属于购房人。未偿贷款是所有权登记当事人的个人债务。婚后双方共同偿还贷款的数额和相应的财产增值部分,离婚登记时一方按财产权利向另一方进行赔偿。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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