房屋拆迁是否属于物权纠纷？-法师兄

房屋拆迁是否属于物权纠纷？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-16 23:34:45 470 人看过

一、房屋拆迁是否属于物权纠纷？

房屋拆迁有可能是属于物权纠纷，房屋被拆迁后，就房屋权属产生争议的，利害关系人可以申请房屋确权。在房屋拆迁时，如果和房屋产权人，也就是房东达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人给进行安置的，那么，拆迁人对房东给予补偿后，就不再给补偿了。

《中华人民共和国民法典》

第二百三十三条

【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十四条

【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

二、租赁的房屋被拆迁了，承租人有赔偿吗？

1、跟房东解除租赁协议的

在房屋拆迁时，如果和房屋产权人，也就是房东达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人给进行安置的，那么，拆迁人对房东给予补偿后，就不再给补偿了。

其实，这道理也比较简单，已经被安置，有住处了，那么就不算有损失了。所以，当然不能再拿补偿款了。

2、跟房东还没解除租赁协议的

（1）拆迁人提供置换房屋的，房东就要跟重新订立房屋租赁合同，就是跟签在新提供的住处的租赁合同。

（2）可以获得补偿费用有：搬迁补助费，停产停业损失费等。

要是对补偿款不满意的话，那么可以及时去申请行政复议。确定申请行政复议的，要按照下面的步骤来：

（1）是认为政府拆迁侵犯的合法权益的相对人；

（2）有明确的拆迁人；

（3）有具体的复议请求和事实根据；

（4）属于依法可以申请行政复议的范围；

（5）相应的行政复议申请属于受理行政复议机关管辖；

（6）符合法律法规规定的其他条件。

房屋拆迁的纠纷实际上是比较多的，按照法律当中的规定应当来确定哪方面产生纠纷，然后才能够确定这属于哪种纠纷的类型，比如说如果是属于关于房屋的所有权问题所引发的纠纷，那么是可以通过法院诉讼的方式来解决，而且这个属于物权方面的纠纷。

《中华人民共和国民法典》：第三章　物权的保护　　第二百三十四条　因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

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