根据《中华人民共和国建筑法》,项目实施合同模式,《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保证办法》,发包人与承包人协商一致,签订工程质量保修书。第一条工程质量保修的范围和内容在质量保修期内,承包人应当按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程的质量保修责任。质量保证范围包括基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、卫生间防渗漏、有防水要求的房间和外墙、采暖冷却系统、电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程等。以及双方约定的其他项目。保修的具体内容如下:
第二条质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,双方约定本工程的质量保修期如下:
1。基础工程和主要结构工程是设计文件中规定的工程的合理使用年限;
<P>2。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙防渗漏是重点,装修工程为电气管道,给排水管道及设备安装工程给排水设施,住宅区道路及其他配套工程保修期为:工程竣工验收之日起计算。第三条质量保修责任。属于保修范围和内容的,承包人应在接到保修通知后7天内派人保修。承包人未在约定期限内派人修复缺陷的,发包人可以委托他人修复。
2发生抢修事故时,承包人接到事故通知后,应立即赶到事故现场抢修。
3。对涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,并采取安全防范措施;由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修。质量保修期结束后,发包人组织验收。第四条保修费用由质量缺陷责任方承担。第五条双方约定的其他工程质量保修事项:竣工验收前,由建设合同发包人和承包人签订工程质量保修书,作为施工合同的附件,有效期至质量保证期满。
发包人(公章):承包人(公章):
法定代表人(签字):法定代表人(签字):
日期
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法定代表人是指依法代表法人行使民事权利,履行民事义务的主要负责人(如公司的董事长、企业的厂长、经理等)。法定代表人的地位是由法律赋予的,其代表企业法人参加民事活动,并承担相应的民事责任。... 更多>
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建设施工合同示范XX注意哪些事项上海在线咨询 2022-06-07建设工程合同的注意事项有: 1、建设工程合同应当采用书面形式; 2、发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人; 3、合同内容应当具体完善,符合法律规定。