商业贷款购房之后过户需要准备的材料:
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明。
3、房地产权利证书。
4、商业贷款房屋已设定抵押,若想过户需要提交抵押权人同意的书面文件(银行出具)。
5、其他必要材料。
房屋抵押登记程序如下:
一、提出登记申请并提交以下材料:
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料。
2、抵押登记申请书。
3、抵押合同。
4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料。
6、可以证明抵押房地产价值的资料。
7、登记机关认为必要的其他文件。
二、登记审核。登记登记机关对申请人的申请进行审核。
三、登记的变更与注销。
二、房屋公证不过户有效吗
房子公证不过户是无效的。房产过户是指通过转让,买卖,赠予,继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户,赠与的房产过户,二手房过户等。房产过户准备资料:
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;卖方需要的材料,身份证原件及身份证复印件一份,买方需要的材料,身份证原件及身份证复印件一份,户口本及复印件;
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书,裁定书,调解书和协助执行通知书。
三、没有房产证的商品房可以过户吗
没有房产证的房子不能过户。因为过户是需要带上房产证,以及房产地转移登记申请表的。若是已设定抵押权的房屋,那么就需要提交抵押权人同意的书面文件才行。所以,如果没有房产证的话,自然也就是不能过户的。根据我国相关法律规定,没有依法取得房产证的房子一般是不能过户转让的。
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贷款买房哪些材料需要提前准备甘肃在线咨询 2022-09-07买房的借款人应如实向经办行提供下列资料:(一)借款人的件(指居民身份证、本和其他有效居留证件);(二)有关借款人家庭稳定经济收入的证明;(三)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;(四)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或的证明、估价证明;保证人同意保证的书面意见和保的资信证明;(五)使用的,需持有住房公积金管理部门出具的借款人公积金存款余额及贷款额度的证明;(六)经办行
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一般房屋产权过户材料需要准备哪些江西在线咨询 2022-08-25你的情况可以使用两种方式进行过户: 1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳::3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:15