现在很多人都会选择购买二手房,二手房的周边设施都比较完善。在二手房交易过程中除了房产需要过户以外,其他的水电气当然还有维修基金都需要办理过户手续。那么在淮南维修资金过户办理的条件有什么呢?办理的流程是怎么样的呢?
一、淮南维修资金过户办理流程
1、申请
2、受理
3、审查
4、办结
二、淮南维修资金过户办理条件
提供房屋交易双方当事人有效证件
三、淮南维修资金过户办理材料
1.房屋卖方身份证
2.房屋买方身份证
四、淮南维修资金过户办理地址
淮南市田家庵区和风大街88号新政务中心G座1楼
五、淮南维修资金过户办理机构
淮南市住房保障和房产管理局
六、淮南维修资金过户办理时间
工作日上午08:00-12:00下午13:30-17:00
七、淮南维修资金过户办理依据
《住宅专项维修资金管理办法》根据住建部165号令
第四章第二十八条相关规定,房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。
第二十九条房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:
(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;
(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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淮南过户房子流程海南在线咨询 2022-08-20一、所需手续;卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。二、过户费用如下; (1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90―140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)
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淮南市物业专项维修资金管理办法有哪些?黑龙江在线咨询 2022-09-22业主转让物业时,应当向受让人说明维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该物业分户账中结余的维修资金随物业所有权同时转让过户。原业主未交存维修资金的,受让人足额交存后,凭维修资金专用票据方可办理物业转让手续。业主转让物业时,未结清维修资金的,市房地产行政主管部门不予办理物业转让手续。
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二手房房屋维修基金过户流程湖北在线咨询 2022-04-01二手房维修基金过户流程: 1、到总咨询台初审,打印合同,同时提供买卖双方身份证,卖方结婚证,产权证。 2、到查档窗口,卖方本人出示身份证和产权证,填表排号查询。 3、报税:到总服务台提交产权证,卖方结婚证,双方身份证,合同复印件各一份同时出示以上证件原件,查档资料,有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。 4、到递件窗口,出示产权证,买卖双方身份证,卖方结婚证,合同原件。领取取件通知单。 5、到
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二手房办理过户维修基金是怎么算的西藏在线咨询 2022-04-27想了解二手房过户维修基金怎么算,建议你先了解一下相关的知识。商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。维修基金,又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例