1、查询新闻
网上搜索这个小区,看看有没有相关的新闻报道。像一些特大的刑事案件,有些媒体是会公开报道的。
2、价格低于市价需留意
买房前,要对该小区的二手房的价格有一个大致的了解,如果房子远低于市场价格,那么肯定有问题。
3、走访一下小区
如果房子是凶宅的话,小区内或多或少会引起过议论,容易打听出来。比较容易打听到的地方包括居委会、物业公司和隔壁左右的邻居。
4、询问中介公司关于房产的情况
买房前,询问中介公司房产的情况,是不是凶宅。他们有没有进行过核实,是否有提供声明。
5、房产证辨别
如果房子房龄老,房产证下发日期比较晚的话,应当问清业主房子是继承的还是买的二手房。如果是继承的就要问下前业主去世的原因,曾经发生过什么事情,都要了解清楚。
6、派出所询问
如果是有凶杀或者是他杀之类的情况,当地派出所会有备案记录。虽然派出所会有这样的记录,但是派出所没有义务向所有人公开这些信息,需要业主一起去(有时即使业主本人到场也不给查)。
委托调查函的格式
人民法院
委托调查函
(委托其他法院协助调查用)
()行字第号
人民法院:
我院受理诉……(写明当事人姓名或者名称和案由)一案,因……(写明需要委托调查的理由),特委托你院协助调查下列提纲中所列举的事项,并将调查材料和其他需要说明的问题尽快函复我院。
年月日
(院印)
附:调查提纲
【说明】
1、本函供各级人民法院在审理行政案件中,委托其他法院协助调查时使用。
2、本函发出时,必须附调查提纲,写明调查的项目和要求。
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