甲方：×××人民政府

住所地：

法定代表人：

联系电话：

乙方：牛津×××国际集团

住所地：

法定代表人：

联系电话：

甲、乙双方就乙方欲投资开发徽州区西溪南镇所属万亩低缓地（详细四至范围见合同附件规划图纸），进行农业综合开发等事宜，经协商一致，在平等、自愿的基础上，签订本协议，以资共同信守。

一．为确保乙方投资项目的所属土地的合法性，甲方承诺承担下列义务：

1．本协议签订后日内，完成该地块的测绘、规划工作，并制订出合法的规划图纸。

2．确保该土地的规划符合西溪南镇、徽州区、黄山市等政府的整体规划，不因前述各政府今后的规划，而导致该土地用途发生实质变化，影响乙方的经营决策。

3．本协议签订后日内，合法取得建立\"西溪南镇生态旅游农业开发园区\"的政府有效批文。

4．本协议签订后日内，合法取得同意西溪南镇为\"安徽省集体建设用地示范乡镇\"的政府有效批文。

5．本协议签订后日内，完成上述地块有偿使用、征用等工作，确认上述地块集体土地所有权为所有。

6．本协议签订后日内，成立公司，注册资金为万元，并依法确认前述集体建设用地使用者为该公司，土地使用年限不低于年。

7．收到乙方支付的万元人民币后，在日内，完成公司的变更注册登记事宜。

甲方为履行上述义务，须符合《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《安徽省集体建设用地有偿使用和使用权流转试行办法》【皖政（2002）60号】、《关于加快乡镇工业园区建设的实施意见》【皖政办（2002）74号】等法律、法规的规定，确保甲方前述行为、结果的合法性并及时将相关资料提供乙方。

二．乙方须承担下列义务：

1．本协议签订后日内，支付定金万元（记帐帐户：徽州区财政局，开户行：×××农行；帐号：）用于项目前期费用。

2．甲方公司取得集体建设用地使用证日内，支付万元人民币，与乙方公司签订股份转让协议，占有公司%股份并办理工商变更注册登记事宜。

3．对公司进行增资扩股，公司注册资金增至万元。

4．负责项目开发建设的资金投入和项目选择。

三．其他事宜：

1．西溪南生态、旅游农业开发园区经营由项目公司负责，社会事务，政府服务由甲方指定西溪南镇人民政府负责。

2．甲方兑现已出台，今后将出台的各项优惠政策，为乙方及项目公司提供高效、优质服务。

四．违约责任：

1．若甲方未能按期履行义务，应双倍返还定金，退回已收款项并赔偿乙方其他经济损失（包括但不限于往返出差费用、住宿费用、交通费用、调查费用、律师费用等），合同终止。

2．因乙方应未按期履行义务，则已支付的定金不予退回，合同终止。

五．其他条款：

1．双方产生纠纷，应协商解决，不成，可提起诉讼并由乙方住所地人民法院管辖。

2．本协议一式份，具同等法律效力。

3．本协议经双方代表签字生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

附件：（略）