房子赠与合同未过户应该怎么撤销-法师兄

房子赠与合同未过户应该怎么撤销

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 00:53:52 287 人看过

房子赠与合同未过户的撤销，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

1、对赠与人有扶养义务而不履行；

2、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

3、不履行赠与合同约定的义务。

此外，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不能撤销。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

赡养费
赠与房屋未交付可撤销赠与

孙先生问：我有两个儿子因为我的房产闹起了别扭。早在1996年，我的单位进行公房改革时，我回了农村老家暂住，当时在家的大儿子写信把这一消息告诉了我。我回信说：你帮我出房款，将来房产归你。于是大儿子自己掏2万元钱将公房买了下来，房产证上的产权人是我。三年后，我从农村回来后和大儿子一同住在这套房内，后来因为生活琐事与大儿子发生了争执，我一气之下搬到了二儿子家。就这样过了多年，其间大儿子也没有给过我赡养费。近日，我立了一份遗嘱，准备将房产给二儿子，大儿子听到后找到我，认为我已经答应将房子给他，现在不能再立遗嘱给弟弟。请问我该怎么办?■律师答疑因为该赠与没有经过公证、也不具备公益性质，所以该房屋在赠与房屋产权变更前，该赠与可以撤销。孙先生的那封信里答应将房产赠与大儿子，但根据法律规定：动产赠与生效的时间以交付动产的时间为标志，不动产赠与生效的时间以不动产产权发生变更的时间为标志。由于该房的产权人仍然

2023-04-23

108人看过
撤销权
赠与房屋未过户合同算过户协议吗？

赠与房屋未过户合同符合下列条件是有效的：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；赠与合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。赠与房屋未过户的，赠与人有权请求撤销赠与。一、现金赠与合同是不是必须要公证现金赠与合同可以公证，但是不是必须公证才有效。只要满足以下条件订立的合同就是有效合同：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。但是经过公证的合同，赠与人不可以行使任意撤销权。二、一房多卖合同怎么写？一房多卖满足下列要求的合同都是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；房屋买卖合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。房屋买卖合同效力并不会影响物权变动。三、车辆赠与合同是否要公

2023-03-30

276人看过
房产赠与
怎样撤销房产赠与合同,赠与合同与遗赠有何区别

一、怎样撤销房产赠与合同赠与合同想要撤销必须要在赠与财产的权利转移之前撤销。但经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同是不能撤销的。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。根据法律规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以行使有因撤销权：第一，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；第二，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的；第三，受赠人不履行合同约定的义务的。二、赠与合同与遗赠有何区别1、两者的法律行为性质不同。遗赠是一种单方法律行为。遗赠人在立遗嘱时，不必征求受遗赠人的同意，即可在其遗嘱中作出遗赠的规定。此遗嘱在遗赠人死亡后即发生法律效力，并不受受遗赠人接受遗赠与否的影响。2、而生前赠

2023-04-19

410人看过
扶养
如何撤销房屋赠与合同，赠与合同撤销可以反悔吗

一、如何撤销房屋赠与合同撤销房屋赠与合同的具体方式如下：1.赠与关系成立，且受赠人未占有、使用该房屋及其产权证书之前，赠与人可行使任意撤销权。2.赠与关系成立，受赠人占有、使用该房屋及其产权证书，但未办理过户手续时，赠与人一般不可以行使任意撤销权，赠与人行使任意撤销权的时间应当在赠与关系成立之后，但未将产权证书交与受赠人，在受赠人占有、使用该房屋之前提出，否则赠与人就不能有效的行使撤销权、进而达到撤销赠与的法律效果。《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、赠与合同撤销可以反悔吗签订赠与合同撤销之后是不可以反悔的。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但赠与合同经过公证或者具有

2023-05-03

316人看过

法律综合知识
赠与房屋没有过户有效吗，赠与房屋没有过户，赠与人可以撤销赠与吗

一、赠与房屋没有过户有效吗赠与房屋没有过户没有效。房屋产权的设立以登记为准的，所以房屋赠与时，没有办理过户登记的，房屋赠与不发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、赠与房屋没有过户，赠与人可以撤销赠与吗赠与房屋没有过户，赠与人是可以撤销赠与的。一般来讲，合同只要双方签字就会成立，合同成立就意味着双方要履行合同所约定的权利和义务。由于大多数赠与合同是一种实践性合同（个别特殊性质的是诺成性合同），所以赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以行使法律赋予的撤销权，撤销了对被赠与人的赠与行为。我国《民法典》第六百五十八条

2022-07-21

111人看过
法律综合知识
房屋还没过户,赠与能撤销吗

什么是房屋赠与房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为，房屋赠与的双方当事人应签订赠与合同。而且，在满足以下几种情况时，房屋赠与是不收个税的：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人；3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。房屋还没过户,赠与能撤销吗大部分情况是可以的。尽管签署了赠与合同，但赠与合同与其他有偿合同不同，《民法典》第六百五十八条第一款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。因此，法律赋予了赠与人单方面的撤销权。所以，只要没发生产权变更，没有进行不动产变更登记，赠与人可以随时撤销赠与，把房子要回来。但是，以下情况，赠与方不得随意撤销：1

2022-05-17

216人看过
房产赠与
赠与房子过户要多少钱？房子赠与过户费怎么算？

一、赠与房子过户要多少钱?1、签署确认书：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估：评估费是该物业的评估价的5%，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证：赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费：房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元。二、房子赠与过户费怎么算?1、需赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2%交纳。赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税。2、需赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转

2023-05-22

295人看过
遗赠
民法典赠与合同的撤销该怎么做

一、民法典赠与合同的撤销该怎么做1、赠与合同想要撤销必须要在赠与财产的权利转移之前撤销，而且经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同是不能撤销的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二、赠与合同与遗赠的区别有哪些1、赠与合同是赠与人作出意思表示，合同成立后，即可予以实施的合同;而遗赠则是由遗赠人生前作出，在其死后方可实施的一种意思表示;2、赠与合同是赠与人受赠人之间的合意，双方意思表示一致方可成立;而遗赠则是遗赠人单方面的法律行为，不需受遗赠人的同意即可成立。

2023-06-12

316人看过

房产赠与
房产赠与合同生效但未过户房子是谁的

房子是受赠人的。根据具体情况来确定。根据最高人民法院相关规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。法律规定《民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不

2023-05-29

483人看过
扶养
房屋过户以后房屋赠与合同撤销方式有哪些

1、附义务的赠与，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。受赠人没有按照约定履行义务的，赠与人可以撤销赠与。2、赠与合同的法定撤销权。受赠人如果有以下三种行为中的一种：（1）严重侵害赠与人或赠与人近亲属；（2）对赠与人有扶养义务而不履行；（3）不履行赠与合同约定的义务，赠与人就可以撤销赠与，而不论赠与财产的权利是否转移。3、赠与人的经济状况显著恶化的，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。一、什么情况下可以撤销赠与赠与人在下列情形下可以撤销赠与：(1)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。(2)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。(3)受赠人不履行赠与合同约定的义务。(4)赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。二、撤销赠与合同受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义

2023-03-07

213人看过
房产赠与
房产赠与协议离婚时未过户，是否可撤销？

离婚协议中，房屋赠与小孩的约定，没有过户，不可以撤销。双方离婚时，协议约定将夫妻共同财产赠与小孩所有，是一种以解除双方身份关系为目的，放弃分割共同财产的权利的赠与行为。只要离婚协议是双方当事人真实意思的表达，在签订协议时不存在欺诈、胁迫等情形，且内容不违反法律规定，法院不会撤销赠与。房产赠与书面协议模板房产赠与书面协议的写法如下：1．赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2．赠与人与受赠人的关系；3．赠与理由；4．被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点；5．赠与人对赠与行为的意思表示；6．赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾

2023-07-06

372人看过
股权赠与
股权赠与怎么撤销合同

股权赠与合同的撤销方式是，赠与人可以在股权转移前撤销赠与，或者如果受赠人有严重侵害赠与人及其亲属的合法权益等情形的，赠与人可以在知道或者应当知道的一年内及时撤销赠与。一、赠与人能撤销房屋赠与的情形受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、民法典规定附义务的赠与合同可撤销吗附义务的赠与合同可撤销，只是要适应一定的条件。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠

2023-02-04

402人看过

房产赠与
父母房产赠与子女的赠与合同，父母赠与能否撤销

一、父母房产赠与子女的赠与合同订立父母房产赠与子女的赠与合同时，首先应该写明赠与人与受赠人的信息，以及双方的关系。其次约定合同中的一些必要条款。第一点：房屋赠与的目的。第二点：受赠人的权利有哪些。第三点：赠与合同撤销的情形。第四点：变更合同责任怎么承担。第五点：允许合同的转让的情形。最后由受赠人和赠与人双方签字盖章，并填写合同签订地点以及时间。二、父母赠与能否撤销父母赠与可以撤销，但必须在法定撤销情形时作出。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。根据《民法典》六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，

2023-05-03

228人看过
撤销权
可撤销的合同与赠与合同是怎么规定撤销权

可撤销的合同与赠与合同对撤销权的规定：如果行为人对合同产生重大误解的，行为人可以通过诉讼或申请仲裁的方式行使撤销权；如果当事人被欺诈订立合同的，则受欺诈方享有撤销权；而赠与合同中行使撤销权的一般是赠与人，可以通过通知对方、诉讼等方式来撤销赠与。一、被赠与能否通过法律要回已经赠与的东西想要回来即行使赠与人撤销权。(一)任意撤销权的行使条件。1、赠与合同是非经公证证明订立的；2、只能由赠与人本人行使撤销权；3、赠与不具有救灾，扶贫等社会公益性质或道德义务性质；4、只能在赠与财产交付之前行使撤销权。(二)法定撤销权的行使条件。受赠人具有下列情形之一的，赠与人可以要回：第一，严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；第二，对赠与人有扶养义务而不履行的；第三，不履行赠与合同约定的义务的。二、民法典车辆赠与合同怎么失效根据我国民法典的有关规定，赠与人享有任意撤销权和法定撤销权，在符合下列规定的条件下，赠与人

2023-03-14

477人看过