葡萄牙移民房产如何出租-法师兄

葡萄牙移民房产如何出租

来源：互联网时间： 2023-05-08 16:35:31 496 人看过

葡萄牙地理位置优越，具有很多高性价比的房产资源，而且由于受到欧盟危机影响，目前葡萄牙的房产市场处于历史最低价位。很多葡萄牙移民申请人在葡萄牙购房后，并不会马上入住，一般都是用作出租盈利，那么，葡萄牙移民房产出租的过程中，需要注意哪些问题呢?

50万欧元投资移民葡萄牙所购的房产均可出租，对于出租的房产类型没有要求，但房产出租后会收取一定比例的税收。葡萄牙房产出租价格比较稳定，虽然葡萄牙政府不会直接干预，但可管可控，一般在150—600欧元/月之间，但富人区的房产和高档公寓的价格就另当别论了。

如何出租?

因为投资者刚到葡萄牙，对于当地的情况不太熟悉，葡萄牙语也不太流利，所以通常都是委托中介公司代为出租，双方协商好佣金后签署协议。如果投资者语言流利，也可以自己在网上、路边发布租赁信息，到时候直接与租住者交流，可省下一笔可观的费用。

如果投资者是自己发布租赁信息的话，一定要仔细了解租住者的个人情况，避免日后在房租等费用方面的收取问题。

出租给谁?

休闲度假的人：葡萄牙常年气候怡人，前来度假的人络绎不绝，每年都会有2000万以上的旅游人次，所以全年的租房需求量非常大，尤其是靠近海边的别墅和公寓，经常都是这批旅客刚离开，下一批就已经入住了。

葡萄牙本地人：中国思维里觉得一定要有自己的房子才算有家，但西方国家的人则比较随性，只要有房子住就可以，管它是不是自己的呢。当然这也跟葡萄牙的社会福利政策太好有关，人们不必担心老了没人养，病了没钱医治等问题，只需要活在当下享受生活。

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