宅基地使用权的收回过程？-法师兄

宅基地使用权的收回过程？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-18 16:21:59 488 人看过

为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的，收回宅基地。

一、土地使用权收回的情形包括什么

土地使用权收回的情形包括：公共利益需要确需使用土地的；土地使用期限届满未续期的；因迁移、解散、撤销、破产停止使用土地的；土地核准报废的；不按批准用途使用土地的；未经原批准机关同意连续两年未使用土地的；采取非法手段骗取批准的；因司法部门没收所有财产收回土地的。

二、哪些情形可收回国有土地使用权

以下情形可收回国有土地使用权：

1、为实施城市规划进行旧城改造等公共利益需要，确需使用土地的；

2、土地出让等有偿使用合同约定的使用期届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未经批准的；

3、因单位撤销、迁移等原因停止使用原划拨的国有土地的；

4、公路、铁路、机场、矿山经批准报废的。

按照规定，收回国有土地使用权的，应当对土地使用权人给予适当补偿。

三、什么情况下可以收回国有土地使用权

在特殊情况下,根据社会公共利益需要,国家可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。或者在土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的情况下也可以。

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