房产证上的持证人可以是写谁的吗-法师兄

房产证上的持证人可以是写谁的吗

来源：互联网时间： 2023-06-20 09:53:08 264 人看过

房产证上持证人写谁有关系。持证人是指房屋产权证的持有者，可以在法律规定的范围内对其所拥有的房屋行使占有、使用、收益、处分的权利，进行实际支配和控制，一并享有地上权、地役权、典权。

一、房产证上的份额比例可以改吗

房产证上的份额比例可以的改的。房屋产权证上如果添加的产权人姓名超过两个，在办理房产证时可以约定每个人的房产份额，最低的份额持有率为1%，如果没有约定就为各50%。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

二、财产所有人具有哪些基本权利

财产所有权是指财产所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。它是法律所确认和保护的所有人对财产享有的控制、支配权。

公民的财产所有权可以是对储蓄、房屋、家电、书籍等各种生活资料的所有权，也可以是对法律允许公民拥有的生产资料的所有权，无论是生产资料还是生活资料所有权，都是所有人针对自己的所有物享有的如下基本权利：

1、占有权：即所有人对财产的实际控制和掌握的权利，如公民对各种家电、衣物的支配和控制。

2、使用权：即所有人依法按财产的性能和用途，对财产加以利用的权利。如公民使用家电、衣物满足衣食住行和精神消费的需要。

3、收益权：即所有人对利用财产所产生的经济利益有据为已有的权利。如公民出租房屋就有获取租金的权利。

4、处分权：即所有人有决定财产的归属和命运的权利，也即所有人有处置财产的权利。例如公民将房屋出卖、将食品食用、将物品丢弃等行为都是对财产的处置。

三、用益物权包括什么呢

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

用益物权有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

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