二手房产权年限最长可以达到多少年？-法师兄

二手房产权年限最长可以达到多少年？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 16:12:14 57 人看过

二手房产权年限指的是土地使用权年限，其属于居住用地的，土地使用权最高为七十年。

根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

第四十三条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

一、我国规定公民买房子要不要社保

我国并没有统一的法律规定买房子必须交社保，但是各地为了限购，一般以社保作为购房的条件。具体的购房条件，可以咨询所在地的相关部门。

根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

二、卖房要购房合同吗

卖房是否要购房合同由房地产产权证决定，具体如下：

1、卖房时已取得不动产产权证的，无需提供原购房合同；

2、出售房屋时，房地产所有人未取得房地产产权证，需提供原购房合同。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。商品房预售人应当按照国家有关规定，将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。

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