陇南买房公积金贷款怎么办理？-法师兄

陇南买房公积金贷款怎么办理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-13 04:30:19 155 人看过

一、公积金贷款申请条件：1．连续缴存住房公积金12个月以上。2．购买自住普通住房，房屋坐落明确，已经订立购房合同。3．具有完全民事行为能力，有稳偿还贷款本息的能力。4．同意以贷款所购住房价值全额作为抵押，销售房屋的房地产开发企业愿意为申请人提供承诺担保。二公积金贷款申请人需要提供的资料：1．申请人填写借款申请表；2．申请人和共有人身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效证件）；3．还款能力证明和首付款凭证原件；4．具有法律效力的房屋买卖合同原件；5．住房公积金储蓄卡及申请人名章；6．当地住房公积金管理要求提供的其他文件或资料。

三、公积金贷款申请流程：1．贷款申请：申请人按规定填写《职工购房贷款申请书》，提供有关证明材料。2．签订借款合同：借款人与住房公积金管理，农业银行签订《职工个人住房公积金按揭（抵押）借款合同》，并办理公证。3．签订抵押合同：抵押人（借款人）和抵押权人（住房管理）签订《住房抵押合同》并办理公证。4．办理预购商品房抵押登记：借款人向登记机关办理预购商品房抵押登记，并在约定时间内向住房公积金管理送交登记证明5．借款人在农业银行开立存款账户，并与农业银行签订《代交委托合同》6．贷款期内，抵押房屋交付使用后，由住房管公积金代为办理抵押房屋权和土地使用权登记和领证，房屋价值评估有，抵押登记，保险等手续，有关费用由借款人负担。《房屋授权证》《土地使用证》《保险单》交由住房公积金管理收执保管7．借款合同，抵押合同生效后，贷款资金由农业银行以借款人购房款的名义划入开发企业的存款账户，或以借款合同确定的方式付款8借款人每月（季）在规定时间之前在农业银行理财卡帐户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结算全部本息，贷款归还后，住房公积金管理注销抵押物，并退还给贷款者这是农行买房公积金贷款要怎么办理的回答。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

住房公积金
陇南住房公积金如何查询

陇南市目前尚未开通网上公积金查询，你可以按以下方法查询：其他查询方法：(1).带上个人的身份证,到陇南市住房公积金管理中心大厅直接查询;(2).拨打陇南市公积金管理中心查询电话[陇南公积金查询数据由陇南住房公积金管理中心提供]陇南住房公积金电话查询陇南住房公积金管理中心统一查询电话：(0939-8265160)，查询个人住房公积金账号信息(余额和明细)，同时还可以咨询公积金贷款、提取等政策。陇南住房公积金窗口查询请携带本人有效证件及公积金账号至陇南住房公积金管理中心办公大厅窗口查询，内容包括：个人住房公积金余额查询、住房公积金贷款还款明细查询，单位住房公积金查询、账户查询等。陇南市住房公积金管理中心内设机构：秘书科、财务科、业务科、成县管理部、两当管理部地址：陇南市武都区盘旋路市建行营业部四楼邮编：746000电话：0939-8265160、8265161、8211733、8211733

2023-05-04

308人看过
借款
公积金贷款购房申请办理指南

公积金买房贷款办理流程：1、提出申请。借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款；2、初步审查。住房资金管理中心会初步审查借款人提交的申请，评估资格、贷款额度、贷款期限；3、评估。借款人要到住房资金管理中心指定的评估机构，让评估机构评估房屋价值；4、贷款审核；5、办理担保手续、签订合同，银行放贷。公积金买房贷款利率目前住房公积金个人贷款的基准利率：五年以下（含五年）年利率为2．75％，五年以上年利率为3．25％。申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，最低首付款比例为30％，贷款利率按人民银行规定的基准利率执行。拥有一套住房但无贷款记录或已结清相应购房贷款的，最低首付款比例为30％，贷款利率上浮10％。拥有一套住房但未结清相应购房贷款的，贷款最低首付款比例为50％，贷款利率上浮10％。公积金利率计算标准：住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。利率调整，合同期

2023-07-02

489人看过
直系亲属
如何用公积金贷款买二手房？合肥公积金贷款买二手房指南

近日，有网友提问：我在合肥工作，单位有住房公积金，准备用公积金贷款买一套二手房，请问公积金贷款买二手房怎么办理?有哪些贷款程序?答：一、公积金买二手房贷款条件1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上。2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋或单位宿舍的二手房，房屋年限从房屋竣工之日起计算不超过二十年。3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%。4、首付房款须交至合肥市存量房资金托管中心银行(徽行或工行)专户，第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，且具有购买住房的合同或有关证明文件。5、对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持。6、组合贷款

2023-04-22

241人看过
借款
公积金怎么贷款买房？公积金多少可以买房

一、公积金怎么贷款买房1、申请：向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。2、初审：住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。3、评估：申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房就可以不用评估。4、审核：申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。5、办理担保手续：申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。6、签订借款合同：审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。二、公积金多少可以买房这个跟你所在城市不同，导致贷款额度也不一样，以长沙为例，公积金贷款在长沙买房的话，最

2023-06-22

99人看过

房贷
哈尔滨公积金买房贷款怎样办理

（一）借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估１、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。２、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。３、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。４、按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。（三）借款申请人等待电话通知１、贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方

2023-03-17

469人看过
法律综合知识
住房公积金可以贷款吗，不买房公积金贷款怎么贷？

说起公积金贷款，大家第一时间想到的就是房贷，一般在买房时很多小伙伴都会选择申请公积金贷款。而在平时生活中，如果不买房，大家的公积金基本上都是从不使用。对于生活在农村的小伙伴们来说，如果是在自家土地上建盖房屋，或者是对多年前建造的房屋进行大修，都是可以向当地的公积金管理中心，申请公积金贷款的。除此之外，对于已经购房的小伙伴们来说，房屋的装修也是一笔不小的费用，因此大家也是可以申请公积金贷款。从此处不难看出，不仅仅是只有买房才可以申请公积金贷款的，但需要注意的是，其他情况申请公积金贷款，需要提供相应的资料，例如建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算等等。在申请之前，最好先到当地的公积金管理中心咨询清楚，以免导致最后贷款申请被拒。不过知小熊要提醒大家的是，如果是需要租房的小伙伴，申请公积金贷款可能是不行的，不过可以向公积金管理中心申请提

2023-11-18

227人看过
房贷
陇南办理一手房贷款流程是什么

一、陇南办理一手房贷款流程是什么借款申请人需要与房地产开发商签订《购房合同》;借款申请人需要在我行的营业机构开立活期存款账户，存入购房首付款，或向开发商交纳购房首付款;借款申请人按要求填写相关表格，提交审批所需材料;银行经办人员对借款申请人所提交的材料进行审核及资信调查;银行审批，通知借款申请人审批结果;借款人办理抵押登记等手续，或提供其它形式的担保;银行发放贷款，借款人按借款合同的规定还本付息。二、陇南办理一手房贷款条件借款申请人为中国境内，年龄在十八周岁以上且借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定离退休年龄后五年，具有完全民事行为能力的自然人。借款申请人须具备以下条件:(一)在中国境内具有常住户口或有效居留身份;(二)具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(三)已经签署购买住房的合同或协议。购买期房(无论多层、高层住宅其主体结构必须封顶)或尚未确权的房屋应提供手续齐全

2023-05-14

164人看过
住房公积金
南京住房公积金办法骗取公积金贷款怎么处罚

这一办法规定，单位不办理住房公积金缴存登记的，责令限期办理;逾期不办理的，将被处以1万到5万不等的罚款。具体处罚标准是：单位设立时间在三年以下的，处一万元以上二万元以下罚款;单位设立时间在三年以上六年以下的，处二万元以上三万元以下罚款;单位设立时间在六年以上的，处三万元以上五万元以下罚款。如果单位不肯为你出公积金提取证明，直接责任人也将被罚款。这一办法第十条规定：单位出现四种情况一的，责令其限期整改;逾期不整改的，可以对单位处三千元以上三万元以下罚款，对负有直接责任的主管人员处二百元以上二千元以下罚款。四种违规行为是指：未按时办理住房公积金的转移、封存、变更登记、注销登记手续的;不按规定出具提取证明的;拒绝管理中心检查、不如实提供与住房公积金管理有关资料的;阻挠符合住房公积金贷款条件的职工申请住房公积金贷款的。为了打击骗取公积金行为，这一办法规定不仅要全额追回，还将按比例进行罚款。具体而言

2023-05-09

95人看过

房贷
淮南公积金买房贷款首付多少

一、淮南公积金买房贷款首付多少1、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6．55％；2、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20％；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30％。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。二、怎样办理单位住房公积金的登记开户？办理单位住房公积金缴存登记时，单位经办人到住房公积金管理中心指定网点领取相关表格并办理住房公积金缴存登记，开设单位和职工个人住房公积金账户，同时提供：1、住房公积金开户登记表（加盖公章和财务章）；2

2023-06-10

81人看过
法律综合知识
陇南住房公积金管理中心地址大全

陇南市住房公积金管理中心地址：武都区盘旋路市建行四楼电话：0939－82651608265161733邮编：746000

2023-12-10

383人看过
住房公积金
陇南办理住房公积金提取是否需要手续费

一、陇南办理住房公积金提取是否需要手续费陇南办理住房公积金提取不需要手续费。二、陇南办理住房公积金提取依据《住房公积金管理条例》(1999年4月3日，第262号国务院令发布)第四章第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的;第二十五条，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。三、陇南办理住房公积金提取的办理时间工作日上午8:30-12:00，下午14:30-18:00;(法定节假日期间临夏州

2023-05-14

500人看过
住房公积金
贷款买房住房公积金怎么用

第一步准备住房公积金个人住房贷款（以下简称“贷款”）申请资料借款申请人需准备以下申请资料，包括：个人身份资料、购房资料、特殊情况下需要补充的资料。1、个人身份资料：（1）身份证、军官证、护照或港澳台通行证原件1份；（2）户口本本人页及变更页原件1份；（以上材料对于已婚者，须夫妻双方提供；有房屋共有人的，须每个共有人提供。）（3）婚姻关系证件原件1份；（已婚者提供结婚证；离婚者提供离婚证件；未婚者不提供。）（4）拟用于还款的银行卡或存折原件1份。（北京市住房公积金管理中心建议使用住房公积金联名卡。）2、购房资料：（1）购房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供复印件。（2）购房首付款发票原件1份。3、特殊情况下需要补充的资料：（1）离、退休证书原件1份；（2）离退休职工申请贷款当月或上一个月记载社会基本养老保险发放记录的银行流水单原件1份；（以上材料由离退休职工提供）（3）异地贷款职工

2023-03-09

159人看过

法律综合知识
买房用公积金贷款公积金余额怎么算

一、买房用公积金贷款公积金余额怎么算买房用公积金贷款公积金余额是根据抵押贷款的月供额、利率、贷款期限等因素计算得出的，计算方式如下：首先要确定贷款的总金额和抵押贷款的期限，然后根据贷款的年利率，计算每月的月供额。月供额是按照等额本息还款法计算，即每月还款金额相等，每月还款金额分本金和利息两部分。二、贷款公积金怎么扣款贷款公积金的扣款是自动扣款，只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用。住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分年冲和月冲两种方式。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款必须自行使用现金归还。采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的月应还本息金额之余，也可以冲商业贷款部分的月应还本息金额。三、公积金贷款多久拿到住房公积金贷款一般18至19个工作日能下来。具体情

2023-04-30

149人看过
住房公积金
九江公积金异地买房怎么办贷款

条件1、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。2、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)3、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。4、符合住房公积金贷款的其他条件。材料1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供原件一份，中心留存，该证明格式由九江市住房公积金管理中心提供)2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件)3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。职工要想通过九江公积金贷款来异地买房，便需要满足连续足额缴存住房公积金六个月以上等条件。之后，职工便可携带公积金缴存情况证明、个人身份证等资料到管理中心让其审核，若是通过便可获得异地买房资金。

2023-05-08

440人看过