司法拍卖交易流拍后怎么处理？-法师兄

司法拍卖交易流拍后怎么处理？

来源：互联网时间： 2023-06-19 19:45:07 208 人看过

司法拍卖流拍后的处理：

1、第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。

2、次都司法拍卖流拍了，对拍品进行变卖。

3、第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过百分之二十。

一、法院拍卖有没有三拍

法院拍卖没有三拍。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。执行拍卖是指执行过程中，人民法院对已经采取查封、扣押、冻结等司法强制措施的财产，在评估机构确定财产价值后，优先以拍卖的方式对财产进行变价处理，以拍卖的价款来实现申请执行人的债权。

二、拍卖无效的五个条件

拍卖无效的五个条件：

1、竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通损害当事人或者竞买人利益的；

2、买受人不具备法律的竞买资格；

3、违法限制竞买人参加竞买，或者对不同的竞买人规定不同的竞买条件的；

4、未按照法律司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的；

5、对司法解释没有列举的其他情形，必须符合严重违反拍卖程序并对当事人和竞买人的利益造成损害，造成内部人竞买或者造成价格过于低于周边市场价格，损害当事人的价格，这样的拍卖才应当予以撤销。

三、法院拍卖的厂房可以买吗

法院拍卖的厂房可以买。依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。

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