一、房屋交易税费
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
二、上海房产交易怎么查税
纳税人需要了解自己的应税和缴税信息,可以通过以下方式查询:
(一)登录上海税务网(www.tax.sh.gov.cn)个人住房房产税应税和缴税信息查询模块,按照网上流程进行查询。
(二)利用“上海税务”微信平台,按照相关流程进行查询。
(三)利用“支付宝”APP,打开“城市服务/房产税查询”进行查询。
(四)利用“市民云”APP,打开“城市发现/生活服务/房产税查询”进行查询。
(五)携带产权人之一的居民身份证原件,没有居民身份证的应携带产权人之一的有效身份证明(原件)以及应税住房的房地产权证或不动产权证(原件或复印件),到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口,向税务机关工作人员进行查询。
个人住房房产税的缴税信息,可在缴款之日起7个工作日后通过上述方式查询。
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