有纠纷的房子拆迁补偿多少-法师兄

有纠纷的房子拆迁补偿多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 18:33:55 368 人看过

一、有纠纷的房子拆迁补偿多少

有纠纷的房子拆迁补偿如下：

1.货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的用途、区位、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

2.拆迁部门必须要依照国家规定的标准向被拆迁人支付各种类型的补偿金，通常包括以下几方面的内容：

（1）房屋补偿费(房屋重置费)，这是补偿费用中最为重要的组成部位，主要用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，主要是针对被拆迁人居住临时房屋或自找临时住所而产生的不便实施的补偿，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，主要用于鼓励被拆迁人积极协助拆迁工作或主动放弃一些权利，比如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

二、房屋搬迁补偿款发放流程

被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内，将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。

三、房屋拆迁补偿资金如何监控?

1.在领取房屋拆迁许可证前，拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金，应当按房屋拆迁管理部门确定的数额，以专户存入指定的金融机构，并就还建工程或补偿安置进度制定相应资金量使用计划。

2.该项资金首先确保用于房屋拆迁补偿安置，不得挪作他用。

3.拆迁人、有关金融机构与房屋拆迁管理部门在领取房屋拆迁许可证以前，应当就拆迁补偿安置资金的使用订立协议。有关金融机构应当按照协议约定监控管理资金，保证专款专用。

金融机构不按协议约定擅自划拨拆迁补偿安置资金，导致被拆迁人补偿安置不能落实的，应当按照协议约定承担相应的责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋产权调换相关文章

法律综合知识
房子拆迁多少钱补偿是正确的？

一、房子拆迁多少钱补偿是正确的？房子拆迁赔偿是会结合不同的情况来确定，对于房屋拆迁的补偿主要分为两个部分，拆迁补偿和安置补偿，拆迁补偿是针对被拆迁房屋的价值进行计算，安置补偿主要是针对被拆迁人因为拆迁丧失居住地的补偿。房屋拆迁在不同的地区有不同的规定：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权的损失，以被拆迁房屋的结构和和拆旧程度，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或者自找临时住处的不便，按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，或主动放弃一些权利，如主动迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。二、拆迁补偿方式有哪些？1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产

2024-01-25

237人看过
拆迁纠纷
拆迁纠纷的赔偿标准是多少？

一、拆迁纠纷的赔偿标准是多少?拆迁纠纷的赔偿标准是按照房屋的市场评估的价格，再乘以房屋的建筑面积来进行计算，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。二、房屋拆迁补偿计算方式是什么房屋拆迁补偿计算标

2023-06-15

56人看过
房屋产权调换
最近房子要被拆迁，发生了拆迁补偿合同纠纷

关于向人民法院提起行政诉讼的问题一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是条例第13条规定的拆迁补偿安置协议的内容。任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。以上就是拆迁房与被拆迁人在签订协议以后的拆迁补偿合同纠纷流程，在此劝告拆迁人不要用非常手段来蒙骗

2023-08-08

488人看过
法律综合知识
房子10平方拆迁给多少补偿

律师解答：具体情况具体分析。1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。《国有土地上房屋

2024-05-13

463人看过

法律综合知识
房子有纠纷拆迁方可以拆迁吗

1、可以。2、有租赁合同纠纷的情况下拆迁单位也可以依法拆迁房屋，政府部门的征地决定是强制性的，并不会因为房子有租赁合同纠纷就停止拆迁工作，而且租赁合同纠纷跟拆迁工作并无直接关系，承租人和出租人要自行处理租赁合同纠纷。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

2024-05-10

55人看过
拆迁纠纷
房屋拆迁纠纷：拆迁人另行出卖补偿安置房屋纠纷的处理

这是一房二卖的一种特殊情形，指的是拆迁人将其在拆迁合同中明确的、用于与被拆迁人进行产权调换的特定安置房屋另行出卖该如何处理的问题。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第七条规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。”该条规定，可从以下几点理解：（一）被拆迁人享有取得该补偿安置房屋的优先权该条规定赋予按照所有权调换形式进行补偿安置的被拆迁人在该拆迁合同中对特定的安置房享有的债权以特种债权的地位，而非普通的债权。该特种债权被赋予物权的优先效力，称为特种债权优先权，也就是债权物权化。其特征表现为：（1）特种债权优先权是一种具有物权效力的特种债权，是独立的民事权利

2023-06-05

235人看过
法律综合知识
我国的拆迁补偿纠纷有几种？

一、我国的拆迁补偿纠纷有几种？拆迁协议纠纷主要有以下几种情况：1、履行合同，限期拆迁纠纷。拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，未按期搬迁而引发的纠纷。2、被拆除房屋的承租人涉诉纠纷。房屋拆迁中，拆迁人与被拆迁人就补偿安置达成了协议，但是房屋的承租人有正当理由而拒不腾迁引发的纠纷。3、过渡房屋的腾退纠纷。被拆迁人按期退还周转房即是其民事义务又是其行政义务。被拆迁人违反协议，拒绝腾退周转房而引发的纠纷。4、无效拆迁补偿安置合同纠纷。5、房屋拆迁安置协议履行纠纷。拆迁人在安置房建设过程中，擅自改变安置房的结构、面积、朝向等，致使拆迁安置合同无法履行，被拆迁人坚持要求依照协议补偿或安置而引发的纠纷。二、拆迁安置补偿款的归属规定是什么？房屋补偿家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：一是一人一份，均等分割

2024-02-03

100人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿纠纷的应对策略

（一）行政裁决国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。（二）行政或司法强制1、政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。2、司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。医疗事故纠纷的处理途径1、和解。发生医疗纠纷后，患方和院方可本着平等自愿的原则，在充分协商的基础上达成和解协议，和解协议的效力应予以认定。双方当事人协商处理医疗事故的赔偿等民事责任争议的，应当制作协议书。协议书应当载明双方当事人的基本情况和医疗

2023-07-07

71人看过

房屋拆迁补偿
拆迁怎么赔，房屋拆迁补偿费有多少？

土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类：1.农村土地征用补偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。2.国有土地的标准，参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。具体说来：(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村

2023-06-03

333人看过
公房
国家拆迁公房有多少补偿

一般按面积1：1补偿。1、公房被拆除，补偿金不会全部给居民，也有房地产所有者公房所有者的补偿部分。2、给予公房租赁人的补偿一般是公房所属公司另行安排住宅，或者直接给予补偿金，具体补偿金是多少，要看公房所属公司的决定，但必须保障公房租赁人的居住条件。公房拆迁补偿子女是否都有份不是，拆迁补偿金是支付给被拆迁人的，但公房是国家财产，拆迁公租房时，一般要对承租人支付搬迁费和停产停业损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。《城市房屋拆迁管理条例》第十三条拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补

2023-08-05

120人看过
拆迁补偿标准
拆迁需要补偿多少钱公有住房拆迁补偿标准

一、对房屋拆迁补偿，购房职工个人才是惟一受益主体，其所受补偿收益不再与原产权单位按比例分享。二、以标准价购买、职工拥有部分产权的已购公有住房和经济适用住房上市出售的，可以先按照成本价补足房价款及利息，原购住房全部产权归个人所有原产权单位撤销的，其应当所得部分由房地产交易管理部门代收后，纳入地方住房基金专户管理。一、房改房产权共有人界定房改房共有产权的界定的:1、按成本价采购的房改房。按成本价采购的房改房,其房子的运用、占有、处置的权力悉数归产权人一切,不需通过原产权单位赞同就可处置。但其房产证上有未交纳土地出让金和以成本价采购等记载,因此在再进行转让时,买卖双方应根据各地不相同的规则补缴必定的费用,不然不能处理过户手续。2、按规范价采购的房改房。按规范价(报价低于成本价)采购的房改房,其房子的运用、占有、处置的权力悉数归产权人一切,也不须通过原产权单位赞同就可处置。在2003年之前,已购房

2023-02-24

442人看过
法律综合知识
拆迁补偿款，引发的纠纷

2010年5月5日，原告梁某和被告左某各自高兴地从江西省九江市庐山区人民法院领取了129．1万余元和10万元应得的拆迁补偿款，至此，一起因拆迁引起的所有权确认纠纷案件顺利调解结案。1998年11月，原告梁某以创办“福寿园”老年公寓的名义，投资征用九江市庐山区莲花镇新桥村4．2亩土地，并建设建筑面积为1124．57㎡的“福寿园”老年公寓一栋。在建设过程中，被告左某（尼姑）参与“福寿园”老年福利项目的经营和管理，并对“福寿园”老年公寓建设投入了部分资金。2009年7月24日，因九江市濂溪大道建设需要，须征用“福寿园”及所属土地，被告庐山区某局以拆迁人身份与原告梁某、被告左某签订《九江市濂溪大道房屋拆迁补偿安置协议书》，协议约定被告庐山区某局征用“福寿园”及所属土地，各项拆迁补偿款总计为150万余元。在原告梁某与被告左某就该补偿款如何分配未能协商一致的情况下，被告庐山区某局于2009年10月20

2024-01-29

222人看过

法律综合知识
征地拆迁纠纷要赔偿多少

一、征地拆迁纠纷要赔偿多少？征地拆迁没有赔偿金，应该支付拆迁补偿金，补偿标准不是固定的，计算依据如下：1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。3、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；

2024-01-17

301人看过
法律综合知识
拆迁赔偿多少房子

1、拆迁土地补偿是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地人群的社会保障费用。2、拆迁赔偿没有一个具体的标准，总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。一般而言，房屋拆迁补偿标准是：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。房屋拆迁的流程是：建设单位申请领取房屋拆迁许可证，房屋拆迁管理部门颁证发布拆迁公告；拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人，房屋所有权人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安

2024-04-21

419人看过