房子已经拆了房产证还有效吗-法师兄

房子已经拆了房产证还有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 12:47:57 364 人看过

律师解答：

无效的。

无效，如果房子属于政府行为拆除，房屋的法律效力不存在了，但是会根据原房产证补偿新房屋面积也会发给你新的房产证。

产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：

房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。

《房屋权属登记》第十八条

权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：

（1）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；

（2）房屋面积增加或者减少的；

（3）房屋翻建的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

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