婚后买房如何变成个人财产所有-法师兄

婚后买房如何变成个人财产所有

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-23 13:26:50 301 人看过

一、婚后买房如何变成个人财产所有

1．婚前订立财产协议：夫妻双方在婚前订立财产协议，并经过公证。婚后财产的分配就变成约定财产制而非共同财产制，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产。

2．父母买房然后赠与子女：婚后由父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产。

3．婚后买房协议：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，而约定应当采用书面形式。需要注意的是，买房协议应当以书面形式作出。

二、婚后买房变成个人财产所有的协议怎么写

1．双方基本信息：包括姓名、身份证号等基本信息，以确认协议的主体身份。

2．财产描述：详细描述需要变成个人财产的房产，包括房产的位置、面积、产权证号等信息。

3．财产归属约定：明确约定该房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。同时需要说明该房产的购置资金来源，如个人婚前财产、父母赠与等。

4．权利义务约定：明确双方在该房产上的权利和义务，如谁负责还房贷、谁负责维修等。

5．违约责任：约定如果一方违反协议内容，需要承担的违约责任和相应的法律后果。

6．争议解决方式：约定如果发生争议，应当采取何种方式解决，如协商、仲裁、诉讼等。

三、婚后买房变成个人财产公证需要什么材料

1．双方身份证、户口本、结婚证等身份证明材料。

2．房产证明：包括房产证、购房合同、付款发票等证明房产归属和购买资金来源的材料。

3．婚后买房协议：详细写明房产归个人所有的约定内容，并由双方签字确认。

4．其他证明材料：根据公证处要求，可能需要提供其他相关证明材料，如购房资金来源证明、父母赠与证明等。

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