农村房屋拆迁费用标准是多少-法师兄

农村房屋拆迁费用标准是多少

来源：互联网时间： 2023-03-31 19:22:11 361 人看过

农村房屋拆迁一般具有房屋补偿费：房屋重置费、周转补偿费和奖励性补偿费，具体标准按照当地的规定实施。

一、农村房屋征收补偿标准一般是多少？

农村房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。拆建单位依照规定，标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

二、农村拆迁补偿如何计算

农村拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。其中房屋补偿费即房屋重置费指的是补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧的程度划档，按平方米的单价进行计算。周转补偿费指的是用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房，或者是自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费的计算公式为房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘上宅基地面积加上被拆迁房屋重置成新价。

三、房屋拆迁安置补偿费怎么算

房屋拆迁安置补偿费：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房；

房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村房屋拆迁相关文章

农村房屋拆迁
拆迁补偿标准明细（农村房屋拆迁赔偿标准）

2021年安徽合肥调整了征收农民集体土地上房屋拆迁补偿、房屋装修及附属设施补偿、搬迁补助、临时安置补助、林木迁移补助、青苗补偿等标准，2022年开始合肥市新批准的征地拆迁项目将按照新的《合肥市区被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》(合政秘〔2021〕1号)进行补偿，新的补偿标准有效期为5年，5年内合肥市拆迁农村房屋拆迁都要按照此标准进行补偿。安徽合肥农村房屋拆迁补偿标准明细房屋建造使用年限将直接影响房屋拆迁补偿单价，建造使用时间越长，拆迁的时候补偿标准越低。现浇砼框架房屋:新房拆迁补偿标准1150元/平方米;建造使用1-5年房屋拆迁补偿标准1035元/平方米;建造使用6-11年房屋拆迁补偿标准920元/平方米;建造使用12-17年房屋拆迁补偿标准805元/平方米;建造使用18-30年房屋拆迁补偿标准690元/平方米;建造使用31年及以上房屋拆迁补偿标准575元/平方米;砖混房屋:新房

2023-05-05

294人看过
征地补偿标准
房屋拆迁管理费是多少？房屋拆迁管理费的收费标准是什么

房屋拆迁管理费房屋拆迁管理费是多少？房屋拆迁管理费是指城市房屋拆迁管理部门按照规定对批准拆迁的单位收取的管理费。房屋拆迁管理费的收费标准是什么？房屋拆迁管理费按城市拆迁规模收取，不超过房屋拆迁补偿安置费的0.5%-1%。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格、财政部门制定。房屋拆迁管理部门除收取房屋拆迁管理费外，不得收取拆迁许可证等其他费用。拆迁行政主管部门按财政拨款列支的业务费用，不得收取拆迁管理费。各级财政拨付房屋拆迁管理部门的业务费用，不得因本通知而减少或者停止。各城市房屋拆迁管理部门必须向价格主管部门申请行政收费许可，使用财政部门统一印制的收费票据。收费实行预算外资金管理的有关规定，存入财政专户，专款专用。各级价格主管部门和财政部门要加强对收费单位的监督检查，对违反规定、乱收费、乱花钱的，要依法依规查处。房屋拆迁和征地补偿标准。

2023-05-31

53人看过
房产证
农村公路拆迁房屋置换标准

非住宅房屋，按重置价款结算与原建筑面积相等的部分；超过原建筑面积的部分，按商品房价款结算；应返还的建筑面积低于原建筑面积的部分，按重置价款结算。对于住宅，《城市房屋拆迁管理条例》规定，以产权交易形式偿还的住宅与被拆迁的住宅之间的差额，采用结算方式；超过部分或者超过部分，采用价格结算方式被拆除的住宅原建筑面积不足的，由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地普遍做法是，待偿还的建筑面积部分等于原建筑面积时，按重置价与新建建筑安装工程造价相结合；偿还的建筑面积部分超过原建筑面积，在规定的安置标准内的，按照该住宅的造价结算；待偿还建筑面积超过原建筑面积，且在规定的安置标准内的，结算该住宅房屋成本；待偿还建筑面积超过规定的安置标准的，超出部分按商品房价格结算。产权置换是指房屋评估机构根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，对被拆迁房屋进行价值评估，然后由开发商以被拆迁房屋置换新房，并根据被拆迁房屋

2023-05-02

409人看过
房产证
农村厂房赔偿标准是多少（厂房拆迁补偿新标准）

随着城市规划的逐步发展，修建铁路，高铁等越来越多，此时拆迁的基础用地也就越来越多，为此，国家对土地拆迁制定了有关赔偿，那厂房拆迁会有哪些补偿呢?补偿标准是多少?厂房拆迁补偿标准是什么一、《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补偿。二、在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;3、基于拆

2023-06-04

499人看过

城中村改造
城中村拆迁补偿，到底是城市房屋标准还是农村房屋标准?

这样的补偿十分不合理，我们应当努力争取合理的拆迁补偿。“确保被征收人原有的生活水平不降低”，这是一条征地拆迁补偿的黄金原则。我们要牢记在心。那么城中村拆迁为什么会出现这样的情况呢？不能一味想着拆迁致富，城中村的尴尬你不懂！的确，城中村是幸福的，也是尴尬的。幸福的是自己身处城区，享受城市便利的交通、基础设施和商业环境；尴尬的是自己仍是农村人，还是顶着农民的帽子，收入和城里人有差距。在征地拆迁时，这种尴尬被放大了。城中村注定是要消失在城市化进程中的。那么，城中村拆迁，究竟是按城市房屋补偿还是按农村房屋补偿呢？这是被征收人和征收方最容易产生分歧和矛盾的地方。城中村不能成为城市化进程的牺牲品，拆迁补偿该怎么算才公平？在这之前，我们先来给大家什么是城中村，城中村一般是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。对于城中村

2023-06-26

335人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁规则解决农村房屋拆迁问题

农村房屋拆迁规则国有土地上房屋征收与补偿主要依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》，各地方政府都出出台了本地区具体实施意见、细则、办法等农村房屋拆迁实际上是征收集体土地后将房屋等地上附着物一并征收，其的补偿方式主要也是货币补偿和产权调换，但是补偿标准上农村集体土地上拆迁并不参考周边房屋市场价格，而是参照房屋重置价格，一般来讲很多地方对重置价格都有相应的规定，很少参照评估价格，即使评估也是评估房屋重置价格，集体土地上房屋拆迁补偿标准相对来讲是比较低的。农村房屋拆迁农村房屋拆迁管理条例(一)申请拆迁的单位委托的拆迁单位、拆迁评估机构和实施房屋拆除单位的相关资质(或资格)证明及委托合同;(二)拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的自然状况和权属状况摸底调查明细表，以及补偿安置费用概算;(三)拆迁补偿安置资金、安置房屋的落实情况及相关证明;(四)对低于国家强制性标准规定的

2023-06-10

218人看过
农村房屋拆迁
苏州农村房屋拆迁打官司律师收费标准

代理民事案件、行政案件：担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿;请求给付赡养费、抚养费、扶养费;请求发给抚恤金、救济金;请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人;担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人的案件实行政府指导价。其它案件类型实行市场调节价。(1)简单案件1、不涉及财产1500-8000元2、涉及财产按诉讼争议标的额≤1万元按民事不涉及财产案件标准执行>1万元，≤10万元4.8-6.4%>10万元，≤50万元4-4.8%>50万元，≤100万元3.2-4%>100万元，≤500万元2.4-3.2%>500万元，≤1000万元1.6-2.4%>1000万元，≤1亿元0.8-1.6%>1亿元0.5-1%(2)重大、疑难、复杂案件不高于简单案件5倍标准执行。一、佛山找律师法律服务一般是怎么收费的,律师收费参考标准（一）按计时

2023-03-07

60人看过
房屋拆迁补偿
土地复垦房屋拆迁补偿标准费用是多少呀

(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过货币补偿是渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。货币补偿通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：1、市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时

2023-03-15

194人看过

房屋拆迁程序
农村房屋拆迁程序是什么？农村房屋拆迁程序规定

一、一般规定补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。特别情况的处理：1、征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定;2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。3、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。4、一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房

2023-03-04

60人看过
房地产估价
根据农村搬迁房屋赔偿标准农村搬迁补偿金一般是多少？

一、根据农村搬迁房屋赔偿标准农村搬迁补偿金一般是多少?1、农村搬迁补偿金一般是几十万元，农村房屋拆迁补偿标准一般为：(1)拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价，加上相应的土地使用权取得费用。(2)被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，当事人协商不成时由房地产估价机构评估。(3)其他补偿：①按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。②无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。③因拆迁造成停产、停业的适当补偿。④其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关国家建设征地的财物补偿标准执行。2、农村房屋拆迁补偿是：(1)货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿;(2)产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和

2023-06-15

242人看过
回迁房
农村多层房子拆迁怎么标准

拆迁方一般会按房产证上面积为准，将以此作为拆迁房子面积的计算依据；针对没有登记在册的房子，可按照相关建房批准的文件上注明的面积为准；如没有任何权属证明的，则可以请评估方入户进行实地测量。涉及农村多层房子的补偿，一般会根据各地方政策的不同而制定，宅基地一般只可以建造4层，则4层以上的建筑属于违建。一、无证无房屋拆迁有补偿吗无证无房屋拆迁，作为集体成员，一般是有补偿的，具体补偿方法按照该地区的征收补偿细则来确定。正常情况下，农村的宅基地被征收的，政府的补偿一般分为两个部分，土地补偿和地上附着物补偿。农村宅基地为集体所有的土地，土地补偿部分补偿归村集体所有；房屋等地上附着物的财产所有权属于村民私有，此部分的补偿归村民所有。在实际的补偿中，土地补偿一般分为两种：货币补偿、置换补偿。在实际的宅基地征收过程中，只要是集体成员的，有统一安置的，一般都会按照家庭人口数量和原有的宅基地使用面积补偿新的安置面

2023-03-20

395人看过
房产证
农村拆迁补偿房屋标准（国家拆迁补偿明细）

农村拆迁补偿是按户口人数还是按面积?农村拆迁至于是按户口人数来进行补偿的，还是按面积来进行补偿的，由于各地的实际情况不同，一般都要结合当地的政策来制定合适的补偿方案。常见的几类情况有：1、按户口人数补在实际的拆迁项目当中，通常回迁安置项目会将户口人数作为安置面积的考量。按照规定，同一户籍的家庭人口可申购40平方米的安置房屋建筑面积。另外，还有一些人口核定范围也要注意，比如已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的可按3人核定。总之要看当地的政策是怎么执行的。2、按面积补偿按面积补偿就很简单了，一般房屋补偿和土地的补偿基本就是以面积来进行计算的。还有就是搬迁补助费，通常也会根据被拆迁的正式房屋的建筑面积来进行计算。不过，在某些地方，如果出现住房补偿低于人均住房面积标准的情况，也可以考虑按户口人数来进行补偿计算。农村拆迁补偿具体包括哪些内容?1、土地补偿费土地补偿费以当地政府划定的综合地价标准为依据

2023-06-04

345人看过

房地产估价
农村修高速拆迁房屋能赔多少钱

一、农村修高速拆迁房屋能赔多少钱(一)、拆迁房屋最低货币补偿价格标准，拆迁房屋实行货币补偿的，补偿金额应当按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格，结合被拆迁房屋的成新、结构、楼层、朝向、布局、公摊等因素评估确定。拆迁当事人协商一致的，依照其约定。拆迁房屋的最低货币补偿价格，按照被拆迁房屋所处区位新建普通商品房市场评估价格的90%计算。(二)、搬家补助费标准，住宅搬迁补助费为每户350元，需要周转过渡的，应计算2次搬家补助费。非住宅按照实际发生的费用计算。(三)、经营性补助费标准，根据被拆迁房屋用途(如办公、公益、生产、商贸等)和区位的不同，经营性补助费按建筑面积每月30-50元/平方米补偿。实行房屋产权调换的，当事人双方有合同约定的从其约定，无合同约定和实行货币补偿的按10个月计算给予一次性补助。(四)、委托拆迁费标准，政府投资及公益性拆迁项目，委托拆迁费按建筑面积每平方米30元计

2023-03-28

239人看过
房产交易
拆迁房屋过户费用多少

1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费:50元/宗。5、契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。6、印花税:税率1%,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。一、商铺赠予要多少手续费要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取

2023-06-25

266人看过