购房付完定金还能退吗-法师兄

购房付完定金还能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 03:52:50 266 人看过

一、购房付完定金还能退吗

若在交易过程中能够提供充分证据表明对方有违反约定之行为，且该行为直接导致合同所规定的购房事宜无法顺利进行，那么，便有权要求对方全额返还此前支付的定金。

在此情况下，若双方按照协议条款严格执行合同义务，定金将会被视为交易款予以扣除或者原路返回；若由于自然因素或其他突发事件等不可抗力因素导致无法签订正式的商业合同，或者对于协议以及补充协议中的具体内容无法达成共识从而无法完成签约，这并不属于任何一方的责任范围，此时定金是可以全额退回的；如果卖方单方面违约导致合同无法继续履行，那么定金将可获得双倍的赔偿；然而，除上述五种情况之外，定金原则上是不予退还的。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房付完定金还能退吗？

可以退，不过可能承担违约责任。

退房的处理方式：

1、可以先按照合同约定的内容处理；

2、如果合同没有约定的可以进行协商；

3、协商不成的可以申请他调解；

4、对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉。

5、如果是卖方违约，可以要求卖方双倍返还定金。

如果是买方违约，需要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房付完定金还能退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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