未取得房产证的房屋租赁合同效力-法师兄

未取得房产证的房屋租赁合同效力

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-05 17:42:16 60 人看过

如果合同内容符合法律规定，当事人是在自愿合法的前提下签订的，未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的。在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，所以只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。

一、农村土地房屋买卖合同合法吗

农村房屋买卖合同合法，只有符合合同成立的条件就合法，农村集体组织内部成员，未分配过宅基地的，其与本农村集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同应当认定为有效。农村集体组织内部成员，其宅基地尚未达到国家规定的标准，其与本农村集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同应当认定为有效，但应告知其补办相关宅基地申请手续。

二、临时工签的劳务合同是否是有效的？

临时用工劳动合同具有法律效力。如果当事人具有相应的民事行为能力，协议内容符合法律规定，当事人在自愿合法前提下签订协议的，协议具有法律效力。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

三、房屋买卖合同中能否有担保人

房屋买卖合同中可以有担保人，双方自行决定即可，否有担保人与合同是否有效无关。有效的房屋买卖协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

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