房源核验所需材料
(1)填写《存量房房源核验申请表》;
(2)房产证原件以及复印件;
(3)房屋产权人身份证以及复印件;
(4)央产房需提供央产房上市交易登记表;
(5)委托经纪公司的还需要填写《房源核验委托书》、个人照片、房本照片;
房源核验查什么
房源核验是指要交易的二手房,无论是个人成交还是通过经纪公司,需要首先要向政府部门申请核验房源的真伪,之后才能进行发布并实现交易。此举是为了保证二手房交易的安全,保护买卖双方的利益,杜绝虚假的二手房房源。
房源核验的内容包括什么
(1)核验房屋证上的房屋产权证号(或不动产权证书号)、房屋权利人是否与房屋登记簿(或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料)记载的信息、系统信息一致;
(2)核实房屋是否被查封、异议登记、被抵押等限制交易信息;
(3)反馈房屋登记簿(不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料)记载的该房屋坐落、建筑面积、规划用途等房屋基本信息。
通过核验的房屋在完成网签前,可在市住建委网站发布房源信息,存量房交易服务平台将依据不动产登记信息,动态更新房屋的权利状况。
房源核验去哪里办理
(1)房主可以委托房产经纪公司进行网上核验。
(2)房主自行成交的可到房屋所在地房产管理部门申请核验。
如何查看核验结果
从房源核验申请受理之日开始算快10个工作日,房屋产权人可直接登录北京市住房和城乡建设委网站(www.bjjs.gov.cn)查询核验结果。向房屋所在地房产管理部门申请核验的,也可以向受理窗口领取房源核验的结果。如果申请人对核验的结果有异议,可向市住建委提出书面复核申请。复核的流程参照核验流程进行,于7个工作日内反馈复核的结果。
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