办理“商转公”的条件与流程有哪些-法师兄

办理“商转公”的条件与流程有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-04 18:23:18 94 人看过

“商转公”条件

(1)申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工;

(2)2015年12月31日以前，住房公积金已连续足额缴存6个月(含)以上;

(3)商业银行住房按揭贷款在2015年12月31日之前已经发放，并且在申请时未还清的;

(4)申请“商转公”时，申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款;

(5)申请“商转公”之前，申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款;

(6)申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的;

(7)同意以“商转公”的房屋作为*押。

“商转公”办理流程

(1)申请

申请人携本人及配偶个人征信报告，商业银行住房按揭贷款的《购房合同》、《借款合同》、贷款余额对账单以及申请人单位盖章的《芜湖市商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款申请审批表》等资料至住房公积金管理中心提出申请。

(2)受理审批

住房公积金管理中心受理申请后，在市民服务中心申请的当场审批;其他经办网点受理的，2个工作日内审批。审批后2个月内有效，超过2个月不予办理。不予受理的，当场告知申请人，并说明理由。

(3)归还按揭贷款，注销房屋*押

申请“商转公”经住房公积金管理中心批准后，申请人向原商业银行住房按揭贷款银行提出还贷申请，将商业银行住房按揭贷款结清，由商业银行住房按揭贷款银行出具贷款结清证明，注销*押登记。

(4)签订住房公积金《借款合同》，重新办理房屋*押

申请人凭商业银行住房按揭贷款结清证明和“商转公”审批材料到住房公积金贷款委托银行签订住房公积金《借款合同》，并办理房屋*押相关手续。

(5)“商转公”履行

房屋*押权证办好，经委托银行收押并送交住房公积金管理中心后放款，贷款打入借款人账户。申请人自贷款发放次月起，按住房公积金借款合同约定按月偿还住房公积金贷款本息。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

赠与公证
办理房屋赠与公证有什么条件和流程

赠与公证是国家公证机关根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。一、办理增与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。二、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1.赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);2.赠与书;3.赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;4.赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;三、赠与书的主要内容：1.赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2.赠与人与受赠人的关系;3.赠与的理由;4.被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;5.赠与人对赠与行为的意思表示;6.赠与人在赠与书上签名或盖章、签名

2023-03-01

341人看过
股份
股份有限公司的登记条件与注册流程有哪些

一、股份有限公司的名称登记:法起人的身份证明复印件(如是企业法人股东提供营业执照副本复印件加盖公章)起好的股份有限公司的名称(如:北京****股份有限公司)由全体法起人共同签署的委托书.二、申请股份有限公司设立登记应提交的文件、证件：（1）公司董事长签署的设立登记申请书;（2）国务院门或省、自治区、直辖市政府的批准文件，募集设立的股份有限公司还应提交国务院证券管理部门的批准文件;（3）创立大会的会议记录;（4）公司章程;（5）筹办公司的财务审计报告;（6）具有法定资格的验资机构出具的验资证明;（7）发起人的法人资格证明或者自然人身份证明;（8）载明公司董事、监事、经理姓名、住所的文件以及有关委派、选举或聘用的证明;（9）公司法定代表人任职文件和身份证明;（10）企业名称预先核准通知书;（11）公司住所证明;（12）法律、法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证件。三、股份有限申请变更登记应

2023-04-15

403人看过
经济适用房
经济适用房转商品的条件材料和流程有哪些

一、经济适用房转商品房前提条件1需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。二、经济适用房转商品房所需材料1户口本;2双方身份证及复印件(最少3张);3结婚证(必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可);4经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间);5房本中的户型图和房屋登记表各两张(登记表一定要将所有权人名字隐去);6买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件;7房本及复印件。三、经济适用房转商品房流程1门口咨询台领取网签号;2到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。3网签后，去咨询台领

2023-05-29

482人看过
法律综合知识
哪些商标不得转让，商标转让的流程有哪些

一、哪些商标不得转让不得转让商标的情形有：1．用于两种类似商品的商标，不得单独转让。商标注册中指定该商标可用于两种以上的商品时，如果它们属于非类似商品，可以对每种商品的商标单独转让，但如果它们属于类似商品则应全部转让。允许此类商标分割移转，就会违反商标法的规定，造成同一商标在类似商品上有两个商标注册人同时使用，从而发生不同厂家商品混淆。2．联合商标不能分割转让。联合商标是同一商标所有人基于经营需要而使用的系列商标，它具有标记近似特征。如果允许将联合商标中的某一个单独转让，也会发生两个商标所有人在同一种商品上使用近似商标的情况，造成商品来源混淆。3．属于共同所有的商标，某一所有人未经其他共有人同意不得自行转让。注册商标属于两个或两个以上的人共有时，每个共有人如要转让属于自己的那部分权益，必须取得其他共有人的同意。4．转让注册商标未履行法定程序的，其转让无效。商标权转让属于要式法律行为，其行为

2022-05-20

337人看过

经济适用房
杭州经济适用房申请条件与办理流程有哪些

杭州经济适用房申请条件有哪些?家庭成员至少有一人是杭州市常住城镇居民户口，已婚或年龄在35周岁及以上的单身无房户，申请家庭房产建筑面积小于48平方米，符合以上条件的申请人，携带杭州市区经济适用住房申请表，申请人、配偶及申请家庭成员身份证复印件及相关材料到杭州经济适用房管理中心办理经济适用房申请即可。杭州经济适用房申请条件有哪些呢?下文将为大家详细介绍。杭州经济适用房申请条件1、家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员);2、已婚【含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权】或年龄在35周岁及以上的单身无房户;3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含);4、家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。杭州经济适用房申请材料1、《杭州市区经济适用住房申请表Ⅰ》(原件)2、申请人、配偶及申请家

2023-05-31

141人看过
房贷
住房贷款的条件与办理流程

一、住房贷款的条件1、在中国大陆境内城镇购买各类型住房的按时足额缴存住房公积金的自然人，申请中国银行个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和建设银行有关自营性个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为：(1)有合法的身份;(2)按时足额缴存住房公积金的自然人;(3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(4)有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;(8)贷款行规定的其他条件。二、住房贷款的流程1、贷款咨询：通过建行网点、电话或

2023-05-02

143人看过
法律综合知识
医疗保险需要交几年，办理流程与条件有哪些

医疗保险需要交多少年？终生享有医疗保险报销权利需个人缴纳医疗保险分别为男30年，女25年，同时若被保险人退休后不够25－30年的，需一次性补缴满足25－30年。医疗保险办理流程1、携带资料到就近街道（镇）劳动保障服务中心申请；2、办理登记后，领取《广州市城镇居民基本医疗保险个人缴费核定单》及《个人基本信息确认表》；3、登记次月4－23日以选定方式缴纳居民医保费；4、等通知领取医保卡。医疗保险办理条件1、用人单位的在职职工和退休人员；2、失业前已参加基本医疗保险在享受失业保险待遇期间的失业人员。医疗保险办理材料一、在职人员办理材料1、商业银行医保缴费卡；2、身份证原件及复印件；3、个人养老保险缴费凭证（或工商银行养老保险代扣存折）；4、失业证（领取过失业金的人员提供）。备注：1月1日以后与单位解除劳动关系的人员还需提供养老保险变动通知单原件及复印件。二、退休人员办理材料1、商业银行医保缴费卡

2024-04-16

491人看过
股权转让
股权转让有哪些办理流程

这一节，我们一起来了解有限责任公司股权转让的办理流程：第一步，股东会决议。有限责任公司的股权，可以在股东内部转让，也可以对外转让。外人想要进入股东内部，当然需要经过半数以上股东同意。因此，对外转让股权的第一步，就是召开股东会，经股东会表决通过，外人才有了进入的资格；内部转让的话，是自由转让，所以这个表决步骤就可以忽略了；第二步，签订转让协议。有了成为股东的资格，光嘴上说说是没用的，需要签订《股权转让协议》。在协议中可以约定，比如转让的价格、数量、时间等细节，约定双方的权利义务，相当于用协议来约束之前谈好的承诺；第三步，出钱，出证明，改章程，办登记。什么意思呢，出钱，就是买股权的人，需要支付相应的价钱；出证明，就是公司向这位新股东发《出资证明》，还要把新股东的姓名、住址以及出的钱，记在股东名册里；改章程，就是根据新进股东谈好的条件，把公司的纲领文件修改一下；办登记，就是指拿着上述文件去工商行

2023-08-14

229人看过

结婚证
夫妻更名办理有哪些流程及条件

哪些情况更名免税?依据财政部、国家税务总局2014年1月发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，在婚姻关系存续期间，以下三种情况，可免征契税：1)房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的;2)房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的;3)房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的。夫妻更名需要交什么费?需交办理新房本工本费10元。夫妻更名办理流程及条件去当地住建委直接办理更名手续。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。具体提交资料如下1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因什么原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;2)结婚证复印件(核验原件);3)夫妻

2023-05-04

305人看过
结婚证
生育险报销条件与流程有哪些

属下列情形之一的生育妇女，均可按《办法》规定申请享受生育保险待遇：(一)具有本市城镇户籍的从业妇女，其所在单位已经参加本市城镇社会保险并按规定建立了个人帐户的;(二)具有本市城镇户籍的失业妇女从业时按规定参加本市城镇社会保险并按规定建立了个人帐户的;(三)具有本市城镇户籍的自由职业者、非正规就业劳动组织人员，参加本市城镇社会保险并按规定建立了个人帐户的;(四)其他在本市城镇单位就业，并按本市城镇社会保险规定的缴费比例缴纳社会保险费的生育妇女。【生育险报销流程】生育保险怎么报销流程：符合享受生育保险待遇条件的生育妇女生产或流产后可直接到就近的各区、县社会保险经办机构办理享受生育保险待遇的申领手续符合享受生育保险待遇条件的生育妇女办理申领手续时需在柜台填写《办理生育保险申请表》并提供下列材料,均包括原件和复印件各1份：(1)本人身份证(2)夫妻双方的结婚证(3)夫妻双方的户口本(4)医院出具”

2023-05-09

444人看过
护照
留学护照办理条件和流程有哪些

一、留学护照办理条件持有本地户籍的可以前往出入境大厅办理。若人不在本地的，有居住地的居住证和户口本也可以异地办理。二、留学护照办理流程1、递交材料将填好的表格递交给办事窗口，审核完毕后领取《因私出国(境)证件申请回执》单，核对回执单内容确认无误后签名。2、缴纳费用持《因私出国(境)证件申请回执》单到收费处缴费。3、领取护照护照办理完成后，可以自行前往领取，也可以采用快递的形式。三、留学护照办理需要多久?各个城市留学护照办理时长不一，一般都可以在半个月内完成：1.北京留学护照办理时长：7—10个工作日;2.上海留学护照办理：10个工作日3.南京留学护照办理：自受理之日起15日内办结4.天津留学护照办理：受理交费之日起10个工作日5.杭州留学护照办理：自收到申请材料之日起15日6.苏州留学护照办理：15个工作日7.深圳留学护照办理：15日8.成都留学护照办理：15个工作日9.武汉留学护照办理：

2023-05-09

120人看过
土地流转
土地流转有哪些条件

1.土地流转时间在3年以上。单宗土地流转面积在1000亩以上(土地股份合作社入股面积300亩以上)。2.土地流转价格不低于农户常年直接经营纯收入或市、县规定基准价，同时确保流转农户每年的收益获得稳定增长。举个例子说，拥有土地的农民一直种着玉米，每亩的销售额能有2000元，但他需要减去种植成本(包括农资、农械等)，按照他的净收入计算承包土地费用。如果有较长的土地流转时间，也需要根据当地物价上涨的情况，每年增长土地的承包费用。3.对于已经取得了工商执照农场或合作社，其需要具有一定的示范作用或规模的可以优先获得相应的补贴扶持。4.已经签署了正规的土地流转合同、土地流转操作规范。且此合同具有法律效益。5.最后还需要当地政府重视土地流转工作，能够安排出土地流转后的鼓励扶持资金。这个资金在上面提到的试点省份是有财政部拨款的，没有提到的省份需要提前到有关部门咨询。

2023-06-15

89人看过

房产证
农村自建房办理流程和办理条件有哪些

农村自建房在申请房产证之前，我们一定要了解那宅基地是否是合法的，所以我们先来了解一下农村居民申请宅基地有哪些合法的条件。第一，农村居民年龄必须在18周岁以上，而且符合分家条件的第二，农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划的第三，农村居民建房限额标准使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米第四，农村居民建房必须一户一宅第五，农村村民之前有出租或者是出卖宅基地的行为想再次申请宅基地是不予批准的第六，严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。只要以上这六条规定都能满足，那么村民就可以去相关部门申请宅基地合法使用了。接下来如果想要办理房产证的就需要按照以下流程来行动：首先业主需要向村委会提出建房申请，得到村委会的同意，并且让村委会在申请表上签字盖章，然后在县乡建办提出申请，这时乡建办的工作人员会来到宅基地检查宅基地的建设和申请

2023-05-09

150人看过
结婚证
按揭买房商转公的申请条件有哪些

申请条件1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款)，且该贷款尚未结清;2.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态;3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;4.申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准;7.申请人同意提供符合《深圳市商业性住房按揭贷款

2023-05-31

377人看过