一、延期审理申请书调取证据

申请人：湘西自治州***房地产开发有限责任公司，住所地：吉首市***路南侧州人事局宿舍一单元***室。

代理人：丁*，湖南***律师事务所律师联系电话：1871113***.

请求事项：关于湖南省花垣县人民法院受理的(2014)花民初字第***号“吴**与申请人商品房预售合同纠纷一案”，现因申请人取证困难，无法按期出庭，请求法院至少延期一个月开庭。

事实和理由：贵院受理的吴**与申请人商品房预售合同纠纷一案，本案中证据申请人没有掌握，因申请人取证困难，其证据不完整不便查明事情真相。为保障申请人出庭参加诉讼的权利，依据《民事诉讼法》第一百四十六条第三款规定“(三)需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的;”，特申请法院延期开庭。

此致

湖南省花垣县人民法院

申请人：湘西自治州***房地产开发有限责任公司

代理人：

2014年8月6日

二、民事诉讼法延期审理的情形

民事诉讼的延期审理是指人民法院开庭审理后，由于发生某种特殊情况，使开庭审理无法按期或继续进行从而推迟审理的制度。《民事诉讼法》第一百四十六条有下列情形之一的，可以延期开庭审理：

(一)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;

(二)当事人临时提出回避申请的;

(三)需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的;

(四)其他应当延期的情形。

三、诉讼中止和延期审理的区别

区分延期审理和诉讼中止，主要看阻止程序进行的事项发生在哪个阶段。延期审理只能发生在开庭审理阶段

诉讼中止是指在诉讼进行过程中，因发生某种法定中止诉讼的原因，诉讼无法继续进行或不宜进行，因而法院裁定暂时停止诉讼程序的制度。这里的意思简而言之就是：因为发生了某些使诉讼无法进行的事项，所以诉讼过程要暂时停止一下，待到该事项经过，诉讼重新进行。这里需要注意：诉讼终止事项只是对诉讼进程有一定程度的影响，并不能达到终止诉讼的程度。

诉讼中止的情形包括：

第一，一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的;(如果继承人准备继续参加诉讼，则诉讼继续进行;如果继承人不愿意继续参加诉讼，则诉讼终结)

第二，一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的;

第三，作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的;

第四，一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的;

第五，本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审理完结的;

第六，借贷案件中，债权人起诉时，债务人下落不明，导致借贷关系无法查明的或者在审理过程中债务人出走，下落不明，事实难以查清的;

第七，人民法院受理实用新型或者外观设计专利侵权案件后，被告在答辩期间请求宣告该专利无效，人民法院应当裁定中止诉讼。

延期审理是指人民法院开庭审理后，由于发生某种特殊情况，使开庭审理无法按期或者继续进行，从而推迟审理的制度。这里区分延期审理和诉讼中止，主要看阻止程序进行的事项发生在哪个阶段。延期审理只能发生在开庭审理阶段。