不付物业费，就收不到房-法师兄

不付物业费，就收不到房

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:13:39 125 人看过

付全款买下了位于北塘区的一套公寓房，到售楼处去办交房手续时，售楼处里全是物业的人，陪同验房的竟是保安。验房后，物业方面拿出了一张收费表，上面罗列了一系列的收费项目：装修垃圾清运费、装修押金、物业费要预付一年。网友对几项交费项目有疑义，提出协商，因为自己不装修，也就谈不上装修垃圾清运和装修押金。结果物业方面却威胁网友说：不付钱，就不给房门钥匙。

律师点拨：首先，业主与房屋开发商之间存在房屋买卖关系，房屋交付是开发商的法定义务，不能推脱。物业管理公司主张的权利不能和开发商的交房义务捆绑在一起，如果执意捆绑导致业主无法正常收房，业主可以追究开发商的法律责任。

其次，如果业主已经表明自己不装修，物业要求收取的装修垃圾清运费和装修押金没有法律依据，属于霸王条款。

最后，如果业主对验房时的陪同人员不放心，可以自行聘请专业人士陪同验房。如果发现问题，业主书面告知开发商即可。

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