房产证未办理房屋买卖合同是否有效-法师兄

房产证未办理房屋买卖合同是否有效

来源：互联网时间： 2023-04-18 20:00:26 177 人看过

一、房产证未办理房屋买卖合同是否有效

房产证未办理房屋买卖合同是否有效要依据具体情况而定。取得房产证并不是房屋买卖必要的条件，如果符合其他规定的，该合同有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；

未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、房屋买卖合同的内容有哪些

房屋买卖合同的内容有以下这些：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

通过上述的介绍，相信大家对“房产证未办理房屋买卖合同是否有效”这个问题有了一定的了解，即房产证未办理房屋买卖合同是有效的。

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