父子间房产过户流程-法师兄

父子间房产过户流程

来源：互联网时间： 2023-04-22 15:23:29 304 人看过

父子间房产过户手续如何办理，父子间房产过户流程是什么？咱们主要分为两种形式，三种方法：

第一种形式：父子间房产过户手续（继承房产过户）

这便是很多朋友熟知的继承房产过户的形式了，也就是子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为：

1、首先，继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明；

2、接下来，继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明；

3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理继承房产过户手续。

不过需要注意的是，若是被继承人还有其他合法的继承人存在，申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃房产继承权的同意书才可登记办理房产过户。

第二种形式：父子间房产过户手续（父母在世的情况）

我们上面就有提到，父母在世时，也可以将自己的房产过户到子女的名下，具体有两种操作的形式：

（一）父母将自己的房产赠与给子女

这种方式与咱们的房产赠与过户手续办理方式是一样的，具体步骤如下：

1、首先，父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。

2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管中心进行房屋赠与过户手续办理的登记。

3、虽然只是赠与，不存在交易，但是房屋过户手续一般都是需要交纳相关费用的，所以第三步，便是交纳相关的税费了，交纳完成之后领取到凭证。

4、父母与子女再次来到房管中心，凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，最终取到新的房产证。

（二）父母将自己的房产卖给子女

明明可以赠与，为什么还要卖呢？其实原因很简单，聪明的朋友会发现，采用买卖的形式会比赠与形式缴纳的税费少，这便是原因所在了!父母将自己的房产卖给子女与咱们普通的二手房买卖交易是一样的，流程也是一样的，咱们在这里就不做过户的介绍了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

结婚登记
子女请求父母过户房产

在实际社会生活中，未办理结婚登记而以夫妻名义共同居住生活所形成的关系，通常会产生两种法律上的后果：一种是符合我国事实婚姻构成的条件，属于事实婚姻的；而另一种则只能是一种同居关系。因此在我国，除了事实婚姻之外，其他未办结婚登记而同居生活的男女之间形成的均为同居关系。所谓同居关系，一般可分为广义上的同居关系和狭义上的同居关系两种。从广义上讲，同居关系是一种基于共同生活，居住而形成的关系。从此含义理解的话，可以形成同居关系的情形很多，范围也很广，与自己同住的亲属、朋友、同学等，形成的都属于广义上的同居关系。而狭义的同居关系，则是被赋予了特定含义的同居，一般人们讲的同居关系问题，通常都属于这种狭义的同居关系范畴，即男女双方未经结婚登记，但却在一起持续、稳定的生活，其虽然不完全具备合法结婚的构成要件，但在某些方面却与婚姻关系有着相类似的特征。在司法实践中，对同居关系的认定历来采用狭义的解释，目前，我

2023-07-05

166人看过
房产证
过户房产证所需时间和流程

1．签买卖合同：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。2．递件：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。3．交税：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。4．完税过户：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。5．领证：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。房产证过户流程有哪些？1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2、提交申请。申请材料准备好

2023-07-16

183人看过
房产过户
农村房子户主去世后房产过户流程？

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续要到房屋所在区或市公证处办理继承权公证。3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。一、房子的继承权如何办理办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承；办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。二、遗产继承过户需要什么手续？1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续要到区或市公证

2023-03-09

461人看过
车辆过户
杭州父子车辆过户手续流程

一、杭州父子车辆过户手续流程1、来到过户大厅后，出示相关材料领取一张《XX市旧机动车买卖合同》，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理"转移受理"。2、直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车停到停车场，进入过户大厅办理手续。3、取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费。4、转移受理：需要的材料有机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表，检查记录表，原登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。5、车主把相关的档案带回要上户的车管所本地，如数上缴，并办理车辆的上牌手续即可。二、车辆过户费怎么收取二手车过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。其中1.0L以

2023-05-29

196人看过

二手房过户
二手房过户流程及房产过户需要多长时间

一、全款买房，无贷款：双方达成协议，房东收取了买家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般是合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外的所有房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时，下家将尾款交给原房东二、全款买房，房东有贷款：双方达成协议，房东收取了买家的定金开始计算：双方约定一个合同签约的时间;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时，下家将尾款交给原房东!三

2023-05-31

431人看过
结婚证
父母的房子过户给儿子媳妇是什么流程

父母的房子过户给儿子媳妇可通过二手房交易，或者房产赠予的方式办理房屋转移登记手续。具体方法如下：1、房屋产权赠予办理房屋产权过户方法父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠予合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、房屋买卖办理房屋产权过户方法父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。一、父母的房子过户给儿子媳妇所需材料房产继承需提交以下资料：1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（

2023-03-23

496人看过
房屋产权过户
房子过户手续流程要多久几个小时，房子过户流程

一、房子过户手续流程要多久几个小时房子过户的手续流程要多久几个小时无法确定，材料准备齐全的情况下办理的更快。《不动产登记暂行条例》规定，房屋过户一般要在30天内办结。《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料等。办理房子过户的手续并不繁琐，但要等待工作人员对材料进行审核。二、房子过户流程房屋产权过户的流程主要如下：1.到不动产登记机构提出书面申请；2.提交身份证明、合同等过户材料；3.受理后审核材料；4.三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不

2023-04-11

278人看过
结婚证
房子过户给父母一般多长时间过户

过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了，（亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书）房主需要材料：房产证上面有名字的人，需要全部到场，并带上本人的身份证件，户口本，结婚证或单身证明（如果单身，需要起前到民政局调出单身证明）你是买方本人，需要带上本人身份证，户口本，结婚证或单身证明。（因为交易中心在办理过户前会查询买房名下是否有房产，是否唯一一套，所以办理过户手续之前，建议你最好先打电话或亲自到你所在区域的交易中心了解详情，以防有些区域的交易中心有变动。了解详情就包括双方现状需要携带哪些材料，如果没有，你就要提前准备）注意：如果原房东已经有产证，再卖出，下家办理过户就不需要测量和评估，因为原房东拥有产证前，已经测量和评估过了。《不动产登记暂行条例》：第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当

2023-02-17

478人看过

首套房
父子之间楼房过户多少钱

一、父子之间的房子过户费怎么算承继过户与销售和赠与比较，税费开销是最低的，由于承继的房产没有营业税、个税和契税，只需交纳公证费。承继人凭遗言处理承继权公证，凭承继权公证书到房管处理机构处理过户更名就能够了。1、契税：通常是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1％，面积在90平以上144平以下交纳1．5％，面积在144平米以上的需交纳4％）2、营业税：房产证未满5年的交5．5％，产证满五年能够免交营业税。3、自个所得税，1％（房产证满5年并且是仅有住所的可免）4、销售费：3元／平方米（可是通常需买房人把两边的销售费都交了，也即是6元每平米）5、测绘费：按各区详细规则6、权属注册费及取证费：通常状况是在200元内。二手房计税基数是以房子估价，首套房是根据卖家是不是首套房。满5年，可是买方不是首套房，自个所得税1％要交纳。二、房屋过户税费二手房，在交易的过程中一旦发生过户行为，就

2023-02-21

465人看过
房产过户
过户要多久？房产过户流程

一、过户要多久房产证过户办理流程所需时间各地存在差异，一般申报的材料都没有问题的话，需要15个工作日。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。二、房产过户流程房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。三、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。温馨提醒：若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃

2023-05-22

193人看过
结婚证
房产父子过户要多少钱

一、房产父子过户要多少钱房屋过户涉及费用一：契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。房屋过户涉及费用二：营业税(税率5.6%，卖方缴纳)根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按

2023-04-22

342人看过
房产过户
离婚后房子怎样过户夫妻离婚房产过户流程

夫妻离婚之后，可以申请办理住房析产过户给一方。办理离婚住房析产过户，需要双方当事人一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议（标注住房分割细则，住房归哪一方所有），住房的房产证，契税证明，土地证，双方一起到住房所属房管部门申请办理住房析产过户手续，重新办理只有一方名字的房产证。过户前提是住房贷款还清，无抵押。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）

2023-02-20

443人看过

房产过户
房产过户程序是怎样的？怎样把父母名下房产过户子女？

第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要房产税费有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。（三）以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，房产税费支出是的，因为继承的房产没有营业

2023-02-28

188人看过
房产证
房产证过户流程详解过户房产证流程是怎样的

房产证过户程序如何办理，1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4、立契。5、缴纳税费。6、办理产权转移过户手续。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方

2023-02-06

108人看过