欺骗签署的房屋买卖合同，已经过户了，有效吗-法师兄

欺骗签署的房屋买卖合同，已经过户了，有效吗

来源：互联网时间： 2024-03-24 01:52:54 109 人看过

一、欺骗签署的房屋买卖合同，已经过户了，有效吗

在提供虚假的购房合同时进行产权过户登记，这样的手续将被视为无效，并且相关责任方应承受相应的法律制裁和行政处罚。

若此举涉及欺诈犯罪，则房产买卖契约便会被宣告为无效。

特别地，如果合同一方存在欺骗性的意愿表达，诱导另一方签署房地产买卖合同并且以这种方式损害了另一方的合法权益，那么受害者有权利向司法机关或仲裁组织提出申诉，要求法庭或仲裁庭撤销这一不当的民事行为，并要求恢复原有状态并退还其房产。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

二、和买户签定购房合同，未过户，不想卖了，怎么办

首先，我们可以与交易对方进行充分的协商。

当房产出售完毕而尚未完成产权过户手续时，这实际上表明了该项房产买卖合同已经正式生效。

此时，若决定不再出售，那便构成了合同违约行为，依据相关法律规定，需要承担相应的违约责任。

除了需退还买方所支付的购房款外，还须向对方偿付一定额度的违约金。

在签署房屋买卖合同之后，如果卖方对合同内容产生疑虑或临时改变主意，不愿出售此项房产，便将被视为合同违约行为。

根据合约条款的规定，违约方需要按照相应罚款支付货款，而买方则有权请求合同持续执行下去。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第四百六十五条　依法成立的合同，受法律保护。\n　　依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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