拆迁安置纠纷如何调解-法师兄

拆迁安置纠纷如何调解

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-24 08:32:03 394 人看过

拆迁安置纠纷如何调解依据我国相关法律的规定，当事人就拆迁安置问题产生纠纷提起诉讼的，人民法院可以在双方自愿的基础上进行调解，法院调解时要遵循遵循自愿、合法原则。《中华人民共和国行政诉讼法》第六十条人民法院审理行政案件，不适用调解。但是，行政赔偿、补偿以及行政机关行使法律、法规规定的自由裁量权的案件可以调解。调解应当遵循自愿、合法原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。拆迁补偿安置协议法律特征拆迁补偿安置协议属于法律行为房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。拆迁补偿安置协议法律平等性房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。拆迁补偿安置协议合法必须性协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。拆迁补偿安置协议具有法律效力房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁安置相关文章

法律综合知识
拆迁纠纷被告如何调解纠纷？上海拆迁纠纷应该找律师吗？

一、拆迁纠纷被告如何调解纠纷被告人想要调解可以向人民调解委员会申请调解，受理申请后会指定一个或者数个调解员进行调解。一般都要先去法院起诉立案，然后在审理法官的主持下，可以进行调解，但要注意的是，如果有一方不同意调解，最后只能通过判决结案。《民事诉讼法》第一百四十五条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。二、房屋拆迁纠纷民事诉讼流程怎么操作的1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。4、举证。立案后，人民法院可能会指定举

2023-11-28

50人看过
拆迁安置
拆迁安置合同纠纷司法解释是如何规定的？

一、拆迁安置合同纠纷司法解释是如何规定的？1、拆迁安置合同纠纷司法解释的规定《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。2、根据这一规定，对拆迁补偿安置协议不能一概适用买卖合同的法律规则，而应区别情况予以不同的处理：（1）当事人在拆迁补偿安置协议中只对补偿方式、安置用房面积、过渡期等内容进行约定，而没有对协议的标的物即补偿安置用房的位置、用途进行明确具体的约定，在与其他房屋买卖合同发生冲突时，应适用一般房屋买卖合同的有关规定，按普通债权给予保护。（2）如当事人在拆迁补偿安置协议中不仅对补偿方式、安置房屋面积、过渡期限等一般内容进行约定，而且对协议的标的物即安

2023-06-19

217人看过
拆迁安置
拆迁安置补偿纠纷因产权调换而起

河南省高级人民法院民事判决书（2008）豫法民一终字第173号上诉人（原审原告）董振科，男，汉族，1945年7月17日出生。被上诉人（原审被告）郑州市二七区房产管理局。法定代表人翟振锋，郑州市二七区房产管理局局长。委托代理人都彦国，郑州市二七区房产管理局法制科科长。委托代理人阎耀军，郑州市二七区房产管理局职工。上诉人董振科与被上诉人郑州市二七区房产管理局（以下简称郑州二七区房管局）因拆迁安置、补偿纠纷一案，董振科于2001年3月28日向郑州市中级人民法院提起诉讼，要求郑州二七区房管局按拆迁时约定的产权调换对其全家全部按拆迁面积146．98进行安置住房，按11户产权人安置住房，支付董振科过渡补助费200．84399万元，诉讼费由郑州二七区房管局承担。郑州市中级人民法院于2001年6月13日做出（2001）郑民初字第33号民事判决。董振科不服，向本院提出上诉，本院作出（2001）豫法民终字第4

2023-07-05

382人看过
拆迁安置
产权调换引发拆迁安置补偿纠纷案

河南省高级人民法院民事判决书(2008)豫法民一终字第173号上诉人(原审原告)董振科，男，汉族，1945年7月17日出生。被上诉人(原审被告)郑州市二七区房产管理局。法定代表人翟振锋，郑州市二七区房产管理局局长。委托代理人都彦国，郑州市二七区房产管理局法制科科长。委托代理人阎耀军，郑州市二七区房产管理局职工。上诉人董振科与被上诉人郑州市二七区房产管理局(以下简称郑州二七区房管局)因拆迁安置、补偿纠纷一案，董振科于2001年3月28日向郑州市中级人民法院提起诉讼，要求郑州二七区房管局按拆迁时约定的产权调换对其全家全部按拆迁面积146.98㎡进行安置住房，按11户产权人安置住房，支付董振科过渡补助费200.84399万元，诉讼费由郑州二七区房管局承担。郑州市中级人民法院于2001年6月13日做出(2001)郑民初字第33号民事判决。董振科不服，向本院提出上诉，本院作出(2001)豫法民终字第

2023-06-08

105人看过

法律综合知识
房屋拆迁安置有纠纷先拆迁吗？

一、房屋拆迁安置有纠纷先拆迁吗？房屋拆迁安置有纠纷不是先拆迁，拆迁合同纠纷可以解除，符合条件就可以解除合同。流转土地被征用应当是根据土地前三年平均产值的6～10倍来确定补偿的。土地流转时遇到政府征收拆迁的，如果流转后政府征收的，不影响土地流转效力，承包人可以获得一定经济补偿。《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）依法互换、转让土地承包经营权；（三）依法流转土地经营权；（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；（五）法律、行政法规规定的其他权利。《中华人民共和国民法典》第三百二十七条【用益物权人因征收、征用有权获得补偿】因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。二、土地流转程序是

2024-01-24

345人看过
法律综合知识
如何处置修路拆迁纠纷？

一、如何处置修路拆迁纠纷？应当是通过协商或者是通过诉讼的方式处置修路拆迁纠纷。通过立法和体制途径（一）明确规定公共利益的范围，以限制借“公共利益”目的滥用征收权的现象。（二）建立公平合理的农民房屋拆迁补偿标准。坚持公平合理的补偿原则，以弥补农民使用的宅基地征收和集体经济组织收回宅基地的实际损失。在区分“公益目的”和“商业目的”的用地的基础上，按照原则性和灵活性的规定，分别制定出不同的最低补偿标准，充分保障农民的合法权益。同时，赋予宅基地使用者以真正民事意义上的物权，对宅基地所有者和使用者分别进行补偿。协商一致选择评估资质机构，对收征地上的被拆迁房进行市场评估。（三）建立健全农民房屋拆迁的相关程序。设立征收和收回宅基地的公告或通知程序，保障农民的知情权和宅基地权利人的参与权，异议权。增设被拆迁农户的申辩权，充分听取宅基地所有人和使用人的意见，特别应使宅基地使用人有获得表达意见的机会。建立被拆

2024-01-21

291人看过
法律综合知识
在安徽律师代理拆迁安置纠纷如何收费

一、在安徽律师代理拆迁安置纠纷如何收费？不涉及财产关系或争议标的在10万元（含10万元）以下的，每件收费基本代理费1000－8000元；涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小、分段累计收费，参考依据如下：1、10万元以上——50万元部分（含50万元），收费比例是4－6％2、50万元以上——100万元部分（含100万元），收费比例是3－5％3、100万元以上——500万元部分（含500万元），收费比例是2－4％4、500万元以上——1000万元部分（含1000万元，收费比例是1－3％5、1000万元以上，收费比例是1－2％。二、拆迁安置纠纷请律师起诉会产生哪些诉讼费？（一）案件受理费；（二）申请费；（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。三、拆迁安置纠纷请律师处理授权委托书应载明哪些内容？1、委托人姓名或者

2024-01-28

469人看过
房地产开发
如何处理拆迁补偿和安置协议纠纷

如何处理拆迁补偿安置协议纠纷。对拆迁决定或者拆迁补偿安置判决不服提起的诉讼，本质上属于对行政机关具体行政行为提起的行政诉讼，人民法院应当作为行政案件受理。当事人未就拆迁补偿安置达成协议的，人民法院不予受理民事诉讼，并告知当事人可以依法向有关行政主管部门申请行政裁决。当事人达成协议后，一方不履行或者履行不当的，人民法院应当受理当事人依照协议提起的民事诉讼。4当事人以侵权为由向人民法院提起诉讼的，被拆迁人未与被拆迁人达成补偿安置协议，未经行政裁决，强行拆除被拆迁人房屋的，人民法院应当受理。此外，关于房屋拆迁补偿纠纷的诉因，最高人民法院《关于民事案件诉因的规定》（2008年2月4日，法发（2008）11号）没有在产权纠纷的诉因中单独规定征收与补偿纠纷，但在《债权合同纠纷诉因》第74号“房地产开发经营合同纠纷”中规定了第四级诉因“房屋拆迁补偿安置”。拆迁合同中补偿纠纷的解决，也有不少此类纠纷诉诸法

2023-05-31

458人看过

拆迁安置
拆迁安置房子纠纷问题的调查与分析

拆迁安置的房子会有纠纷。在拆迁补偿安置的协议签定之后，被拆迁人或者是房子的承租人在搬迁的期限之内拒绝进行搬迁的，则拆迁人可以依照法律向仲裁委员会提出仲裁的申请，也可以依照法律向人民法院提起诉讼。在诉讼期间，拆迁人是可以依照法律向人民法院提出先进行执行的申请的。怎么减少购置拆迁安置房的纠纷为减少矛盾、避免纠纷，购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等状况，如房屋尚未建造或正在建造，买家非但要承担极大的法律风险，而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的风险。《城市房屋拆迁管理条例》：第十五条：拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。第十六条：拆迁人与被拆迁人

2023-07-01

437人看过
拆迁安置
拆迁安置房在离婚纠纷中应如何分配？

拆迁安置房在离婚纠纷中，是由双方协议分割的，协商不成的，由人民法院进行处理。夫妻在离婚时，需要对拆迁安置房进行分割的，夫妻双方可以达成分割协议，达不成协议的，双方可以向人民法院提起诉讼，人民法院会根据拆迁安置房的具体情况，然后按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对拆迁安置房的分割问题进行判决。离婚纠纷被告在服刑怎么解决离婚案件中如果被告正在监狱服刑，另一方想要提请离婚诉讼在现实中也是常有的案件，对于这种情况的解决方式在我国《民事诉讼法》中适用于一般案件的规定，当夫妻双方都被监禁或被采取强制性措施时，夫妻一方提出离婚因被告被监禁或被采取强制性的教育措施的时间长短而有所不同：1、超过一年时，由被告服刑地或被采取强制性的教育措施地的人民法院管辖；2、不满一年的，由被告的原住所地法院管辖，即被告的原户籍地或是经常居住地法院管辖。夫妻一方被监禁或被采取强制性措施，另一方想起诉离婚时由原告住所地法

2023-07-01

354人看过
法律综合知识
应当如何处理拆迁安置纠纷赔偿问题

一、应当如何处理拆迁安置纠纷赔偿问题1．拆迁产生纠纷应当协商，拆迁人与被拆迁人可以通过直接对话的方式达成和解协议。2．协商无法解决的可以司法起诉，运用法律手段与国家强制力维权自己的合法权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、房屋拆迁补偿标准是多少拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金，一般有：1．房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2．周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便

2023-06-25

133人看过
拆迁安置
拆迁安置诉讼能不能调解

（一）拆迁安置诉讼能调解。拆迁安置补偿裁决虽然体现的是国家意志，但确定的是民事双方当事人之间的权利义务关系。对于民事权利义务，当事人在不违反法律规定的情况下是可以自由处分的。而这种处分对国家利益没有丝毫影响。从拆迁补偿裁决案件的性质看，适合于调解。（二）拆迁补偿裁决案件如果简单地以判决方式结案，当事人不可能服判息诉，矛盾依然得不到解决，导致当事人缠诉、上访等情况的出现，还会影响拆迁活动的正常进行。若以调解方式结案，则案结事了，既解决了原、被告之间的行政争议，达到了行政机关行政管理的目的；又化解了原告与第三人之间的民事纠纷，满足了行政相对人的合理要求，从而实现了法律效果与社会效果的统一。一、对拆迁事项有争议时应如何提起诉讼（一）对拆迁手段决定不服，可复议或诉讼如果行政机关在拆迁过程中滥用权力，例如：不通知当事人就拆除房屋、用停水停电的方式驱赶拆迁户、对拆迁决定不服等情况，当事人可以有权在60

2023-03-21

374人看过

拆迁安置
拆迁安置房怎样进行调解

1、调解申请。指拆迁安置的双方当事人以口头或书面的形式向企业劳动争议调解委员提出的调解请求。但是，调解并非解决拆迁争议的必经阶段，双方当事人可以申请调解，也可以申请仲裁。拆迁争议调解委员会只有在收到当事人的调解申请后，才能受理并行使调解。2、案件受理。案件受理是指拆迁调解委员会在收到调解申请后，经过审查，决定接受案件申请的过程。调解申请可以是双方当事人共同提出，也可以是一方提出，但必须是在双方合意的情况下。调解委员会受理审查中，主要就三项内容进行审查：一是调解申请人的资格；二是争议案件是否属拆迁争议案件；三是争议案件是否属调解委员会受理的范围。调解委员会在对案件进行审查后，就可以做出是否受理的决定，并及时将决定通知双方当事人。3、进行调查。案件受理后，调解委员会的首要任务是做了调查工作。调查的内容主要包括：争议双方当事人争议的事实及对调解申请提出的意见和依据；调查争议所涉及的其他有关人员、

2023-08-05

394人看过
法律综合知识
如何在拆迁宅基地纠纷中进行调解

一、如何在拆迁宅基地纠纷中进行调解1．向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请；2．双方当事人出示举证的材料和依据；3．工作人员现场调查材料和取证；4．组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；5．调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。二、宅基地征收的补偿项目1．土地征用补偿：用地企业依规对被征收土地的农村经济机构以其土地资源被征用土地导致财产损失而支出的一种补偿金。2．青苗补偿费：用地企业对被征收土地上的地上青苗的因征收土地遭受损坏，向栽种该地上青苗的的个人和单位付款的一种赔偿花费。3．附属物赔偿费：用地企业对被征收土地上的附属物，如房子、其他设备，因征收土地被损坏而向该所在人付款的一种赔偿花费。4．安置补助费用：用地企业对被征收土地企业安装因征收土地所产生的过剩人力资本而支出的赔偿花费。三、宅基地拆迁

2023-10-29

485人看过