以前的老房产证能过户吗-法师兄

以前的老房产证能过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 03:25:11 372 人看过

确实是可以的，关于房屋过户问题，所需办理的手续包括且不限于如下几点：

首先，交易双方应共同签署房屋买卖合同。

在充分洽谈、确定房屋方位、所有权以及成交价格等关键信息之后，双方需签署正式的房屋买卖合同。

其次，接受房地产买卖管理部门的严格审查。

在完成上述步骤后，交易双方需向管理部门提交相关证件、产权证明，如有必要，管理部门还会派员前往实地进行考察，并由专业评估人员对房产价值进行评估。

再次，办理立契过户手续。

房产管理部门将依据产权性质及购买方情况，进行权限申报，待负责人批准后，由经办人员为您办理立契手续。

在契约上加盖公章，同时，双方需携带合同、相关证件、资料至管理部门办理过户手续。

卖方需提供房屋所有权证书或确权证明、个人身份证明或有效身份证件；若房屋所有权属于共有，则需得到其他所有者同意出售的书面意见。

最后，办理产权过户手续。

在双方完成过户手续后，买方需持有房产买卖契约，前往房产权管理部门办理房屋产权和土地使用权变更手续，领取新的房产证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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