1、个人所得税:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%
2。契税。普通住房及家庭面积小于或等于90平方米的,契税为房价的1.5%;90平方米小于或等于144平方米的,契税为房价的1.5%;户型面积小于或等于144平方米的,契税为房价的1.5%;144平方米米,契税是房价的3%。
②非普通住房、非家庭住房、商业投资性房地产(商铺、写字楼、商业等),契税为住房总额的3%。营业税(1)房产证未满2年的,按房价的5.6%征收营业税。
②房产证核发满2年,面积在144以上的,按房地产交易利润的5.6%缴纳;面积在144以下的,免缴。
免责:房产证2年,面积≤144。印花税计算方法:印花税=计税价格×0.05%
征收标准:0.05%。
豁免:个人买卖房屋暂免印花税。土地增值税计算方法:应纳土地增值税=应税价格×核定征收率。
征收标准:商店、写字楼、酒店10%,其他非住宅物业5%。(不同城市标准不同)
免征:个人住房销售暂免土地增值税。
6。登记费
80元/件个人住房登记费(含土地使用证费用);
非住房登记费标准为550元/件。第二,广州二手房过户手续说明:
1:买卖双方必须到政府指定的房地产交易场所办理房产过户手续,按国家规定支付各项交易费用,并取得政府颁发的房产证。买卖双方最好能交钱交房(产权证)。
2:气体传输。
3:结算电话账单。电话,宽带传输。
4:协助有线电视所有权转移。
有线电视实行每户一卡通制度。因为一些二手房空置封闭,平时没人住,而且上家还没交有线电视的月租金,导致违约。过了很长一段时间,电缆站就要终止了。因此,房屋交房时,下院可以要求上院提交交房日最后一个月的有线电视费收讫证明,以及有线电视证明。凭以上两种信息和新的房产证,下一户可以到房屋所在的街道有线电视台办理过户手续。
5:转账账户。
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