如果物业公司不进行起诉,原则上业主可以无限期拖欠物业费。通常物业公司以季度为催交周期,欠费一年以上才会不断催讨,超过2年才会进行起诉追索。如果物业公司进行起诉,拖欠缴纳物业费超过两年的行为就属于违法行为,需要承担法律责任。
欠交物业费多长时间可以到法院起诉
(一)事实上,关于拖欠物业费的,首先会根据合同上约定的来解决。要是合同上没说好要怎么解决的,一般物业在没办法的时候是可以起诉到法院去的。不过,物业在知道或应当知道欠交物业费的两年内,在协商不成的时候,都可以随时提起诉讼。
(二)在实践中,物业不会因业主拖欠物业费,就立即对业主提起诉讼,一般会经过以下几步,才会考虑诉讼:
1、如果业主拖欠物业费,那么物业发现后通常会及时催交;
2、如业主再次没在合理时间内缴交的,物业可能会通知业主委员会协助催收;
3、如果说业主依然没有在合理时间内缴交的,物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。
(三)如果说要起诉的话,通常要注意下面的:
1、原告需要具有民事行为能力。
根据民法典规定,18周岁以上的公民是成年人,具有完全的民事行为能力。
2、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。提起讼诉的消费者必须是在购买、使用商品或接受服务中合法权益受到侵害的消费者或其他受害人。
3、有明确的被告。
4、有明确的诉讼请求和事实理由。就是具体地提出经营者违约、侵权行为的事实和给自己造成的损害,以及经营者应承担的民事责任等。
5、向有管辖权的人民法院起诉。可以包括以下几个方面:
(1)一般民事案件中,对法人或其他组织提起民事诉讼,由法人住所地人民法院管辖;同一诉讼的几个被告住所地或经常居住地在两个以上人民法院辖区,可向其中的任何一个辖区的法院起诉。
(2)对侵权行为,就向侵权行为地或者被告所在地法院起诉。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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物业费可以拖多长时间不交湖北在线咨询 2022-05-22如果物业公司不起诉,原则上可以无限拖欠。 通常物业公司以季度为催交周期,欠费一年以上才会不断催讨,超过2年才会进行起诉追索。另外,如果在外地无妨当面交付,建议与物业进行电话联系,说明下情况,预约交付即可。当然,提前预付是对于双方都最有利的措施。
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物业费拖欠多长时间可以起诉?澳门在线咨询 2021-05-18法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,一般认定应该按月支付,比如3月份的物业费应该在3月底之前付清,如果没有支付,物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费,业主还是不交物业费,就可以起诉了。但是一般物业为了和业主保持良好的关系,都不会差几个月就起诉的,会及时通知,如果业主表示要支付,物业公司都不会起诉的。实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费,要么就是物业公司撤场
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物业费拖欠多长时间可以起诉海南在线咨询 2022-05-21法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,一般认定应该按月支付,比如3月份的物业费应该在3月底之前付清,如果没有支付,物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费,业主还是不交物业费,就可以起诉了。但是一般物业为了和业主保持良好的关系,都不会差几个月就起诉的,会及时通知,如果业主表示要支付,物业公司都不会起诉的。实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费,要么就是物业公司撤场
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物业费多长时间不交起诉也就没用了北京在线咨询 2023-03-10法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,一般认定应该按月支付,如果没有支付,物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费,业主还是不交物业费,就可以起诉了。具体的时间要看物业公司,最短的可以在业主超过了约定的交费时间后就起诉,也可以一直不起诉。物业起诉业主欠管理费的诉讼有效期为三年,也就是说如果业主欠管理费时间为 5年的话法院只会支持最近三年的诉讼请求,所以物业公司都会在三年内起诉的。不交
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新房物业费多长时间开始交上海在线咨询 2022-09-04业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。 2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳,对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳。 3、根据规定,在交房之前物业要与开发商进行验收,在验收完后,物业公司正式接管该小区,那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都