必须委托监理的项目包括哪些内容-法师兄

必须委托监理的项目包括哪些内容

来源：互联网时间： 2024-07-26 01:22:25 262 人看过

一、必须委托监理的项目包括哪些内容

在工程建设领域中，并非所有项目都需要委托监理，但法律对于需要监理的项目有着明确的规定。

1．总投资额在人民币三百万元以上的建设工程，是必须委托监理的。这样的规定旨在确保大额投资项目的质量和安全，避免可能出现的风险。

2．即使总投资额在三百万元以下，但涉及公众安全的特定类型工程，如桥梁、地下通道、燃气管道、锅炉、压力容器和压力管道等，也必须进行监理。

3．国家规定必须实行监理的其他建设工程，也必须按照法律要求进行监理。这些规定体现了法律对于工程建设领域的严格监管，旨在确保工程项目的质量和安全。

二、监理项目的性质

监理项目具有多重性质。

1．它是服务性的。监理不同于承建商的直接生产活动，也不同于建设单位的直接投资活动。它的主要工作是为建设单位提供技术服务，确保其工程项目的顺利进行。

2．监理具有科学性。监理工作的内涵是为工程管理与工程技术提供智力服务，需要具备专业的知识和技能。

3．监理具有公正性。它作为建设单位和承建商之间的第三方，需要维护双方的合法权益，不偏袒任何一方。

4．监理具有独立性。它与建设单位和承建商之间的关系是平等主体关系，应当按照独立自主的原则开展监理活动。

三、监理项目的原则

监理项目的实施需要遵循一定的原则。

1．监理工作以委托监理合同为依据，实施监理前必须签订书面合同。这是确保监理工作合法、有序进行的基础。

2．工程建设监理实行总监负责制。总监作为监理团队的核心，需要对整个监理工作负责。

3．监理工作应“公正、独立、自主”地开展。

（1）这意味着监理团队需要保持公正立场，独立自主地开展工作，不受任何外部因素的干扰。

（2）监理团队还需要维护建设方的合法权益，不损害承包方的合法权益。

（3）建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行。这是为了确保信息畅通、沟通及时有效。

4．被监理单位必须接受监理。这是法律规定的义务，也是确保工程项目质量和安全的必要措施。

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