房屋面积错误押金可退还-法师兄

房屋面积错误押金可退还

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:13:49 231 人看过

面积有误的房子押金能退能换吗？在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》中，对面积差错的处理没有硬性规定。因此，如果购房面积出现差错纠纷只能通过协商解决。至于定金，这取决于买方交付定金时是否签订了定金合同。

如果买方签订了定金合同，则取决于退款协议；如果没有定金合同，买方要求退还定金是合理的，定金可以全额退还。如何处理商品房面积误差在商品房业务中，应在合同中注明建筑面积和分摊建筑面积，以及房屋交付时实测面积（产权登记面积）与实际面积之间误差的处理方法应注明合同约定的面积，以保证一旦面积误差发生，可按合同约定解决。合同未约定的，按以下原则处理：

（1）面积误差率绝对值小于3%（含3%）的，按实际情况结算房价；

（2）面积误差率绝对值大于3%的，按实际情况结算房价，买方有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当自买受人提出退房之日起30日内将买受人已付的房价退还买受人，并支付已付房价利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的，由买受人补足房价误差率小于3%（含3%）的部分；房价误差率超过3%的部分由房地产开发企业承担，产权归买受人所有。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差率绝对值小于3%（含3%）的，房地产开发企业应当将房价返还给买受人；绝对值超过3%的，房地产开发企业应当双倍返还购房人。

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