建筑工程分包合同应具备哪些条件？-法师兄

建筑工程分包合同应具备哪些条件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 20:04:28 196 人看过

工程分包的合法要件如下：建设工程的主体结构的施工必须由承包人自行完成，不得分包；承包人可以将承包的部分工作交由第三人完成，但须征得发包人的同意；承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，等等。

一、建筑工程分包的合法要件是什么

建筑工程分包的合法要件如下：

1、建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成，不得分包，承包商只能分包非主体结构工程的施工任务；

2、承包人可以将部分承包工作交给第三人，但必须征得发包人同意；

3、承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，承包人不得将其承包的全部工程肢解后以分包的形式分包给第三人；

4、分包商必须具备相应的资质条件；

5、分包只能发生一次，禁止分包商再次分包工程；

6、分包商对其完成的工作成果和承包商承担连带责任。

工程分包一般由总包或者业主负责，总包负责一般分包，业主负责指定分包。

二、建筑工程分包的合法要件是什么呢

建筑工程分包的合法要件分实质要件和形式要件两大类，具体来说，包括：

（一）主体要件。工程分发包人要具有分发包工程或劳务的资格，工程分承包人要具有完成工程项目的能力。

（二）责任要件。分承包人依据分包合同对分发包人负责，分发包人依据主合同对建设单位负责；同时，分承包人就分包的项目对建设单位负连带责任。

（三）意思表示要件。

（四）客体要件。凡分包的工程必须是国家法律和公共秩序允许分包的工程；凡国家法律禁止或公共秩序不允许分包的工程不得分包。

（五）形式要件。分包合同必须采用书面形式。

三、承揽合同和建设工程合同的区别

承揽合同与建设工程合同的区别为：1、主体不同，建设工程合同的发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人，承揽合同对主体没有特别的要求；2、合同标的的限定性不同，建设工程合同的标的一般较大，承揽合同无限制；3、主要工作可否交由第三人完成不同，建设工程合同中可以交由第三人完成，承揽合同应当自行完成。

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