业主不收房对开发商有影响吗-法师兄

业主不收房对开发商有影响吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:24:19 137 人看过

一、业主不收房对开发商有影响吗

业主不收房对于开发商而言是有影响的，首先在房子交付以前都是属于开发商的，如果收房之前发生的损毁就只能由开发商承担。此外购房者的购房款有一部分都在房管局的监控账户里，如果业主不签字，开发商就收不到这些购房款。

二、业主不收房多久算违约

业主多久不收房构成违约需要按照具体的房屋买卖合同来确定。一般情况下业主推迟多久收房是没有具体时间限制的，若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量，说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。

按照民法典若是不及时收房也算是违约，物业或者开发商要求提交一定的保管费也是合理的。不按要求及时收房或是故意延期，可能会给自己的房产产权带来影响，也可能需要承担一笔费用。当收房的时候发现质量问题，可以要求延期收房。

三、业主收房开发商需要提交哪些资料

1.收房时开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章，用以证明验收合格。

2.收房时开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称，来保证住宅的质量标准。

3.收房时开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件，《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等规格作出说明，并标出使用注意事项。

4.收房时开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》原件，此证书是建设工程质量安全监督检查站(质监站)经验收合格后颁发的。

5.收房时开发商需向业主出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件。

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