土地成本是否包括搬迁费-法师兄

土地成本是否包括搬迁费

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:51:06 84 人看过

1、土地成本是否包括拆迁安置成本？取得国有土地使用权的成本，应当包括土地受让人向政府部门支付的征地拆迁补偿费、土地前期开发成本和土地出让收益。《营业税改征增值税试点规定》（财税[2016]36号）第一条第（三）项第十款“关于明确金融性房地产开发和教育辅助服务增值税政策的通知”

7，“支付给政府部门的地价”，包括土地出让人向政府部门支付的征地拆迁补偿费、土地预付开发成本和土地出让收入。

房地产开发企业的一般纳税人销售其开发的房地产项目（计税方法简单的老房地产项目除外），取得土地时支付给其他单位或者个人的拆迁补偿款也可以在计算销售额时扣除。纳税人按照上述规定扣除拆迁补偿费时，应当提供拆迁协议书、双方缴纳情况和拆迁补偿费证明，证明拆迁补偿费的真实性。二是拆迁补偿成本如何计算？

拆迁补偿是指拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付的各种补偿。

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