网签合同和购房合同不一样。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖,网签时需要审查开发商是否具有商品房预售许可证;购房合同则是证明房产权属的价款合同。
一、网签合同和纸质购房合同只签一个可以吗
网签合同和纸质购房合同只签订一个可以,因为都会发生法律效力。网签合同和购房合同不一样,网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖“。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
二、网签购房需注意什么
1.相关资格:当购房者准备去进行网签的时候,一定要让开发商那边把五证给拿出来检查,这样做的目的是因为证件不齐全的开发商是不能进行网签的,同时,购房者的购买资格没有核检通过,也是不能网签的,双方的资格必须要同时具备,才能进行网签。
2.相关资料:在购房者进行网签的时候,是需要准备一些相关的资料的,所以购房者在去到房产部门的时候就应该要资料给准备好,一般需要的资料有:身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录,某些城市还会要求暂住证,另外,贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。
3.正规合同范本:一般购房者都是在签订了合同之后去进行网签的,所以购房者在签订合同的时候一定要仔细一些,一定要采用相关部门统一印制的标准合同文本,并按照所列条款认真填写,注意细节,千万不能填错。合同中双方所填写的权利与义务是否是对等关系。
4.确认房屋信息:当购房者在网签的时候,还有注意核对好自己房子的相关信息,一定要确保房子的信息没有错漏的地方,因为一旦录入了系统,就很难去更改了,万一真的填错了,就要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改,简直是浪费时间,所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。
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