成都房屋所有权转移预告登记材料、流程、时限-法师兄

成都房屋所有权转移预告登记材料、流程、时限

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 08:12:35 83 人看过

办理材料

1、登记申请书;

2、申请人有效身份证明;

3、房屋所有权证;

4、房屋买卖合同;

5、申请预告登记书面约定;

6、有关部门的证明或批准材料(政策性住房、拆迁安置房等房屋买卖应提交);

7、国家安全事项审查意见书(房屋涉外销售、转让的应提交)。

办理流程

房产分中心流程：

1、受理排号--由申请人持应提交资料到总咨询台处排号

2、受理--受理窗口一楼3-26号窗口申请办理，符合受理条件的领取《信息告知处理意见单

3、审核--实地查看

4、领证排号--在《信息告知处理意见单告知日期或工作人员电话通知领证日期到总咨询台处排号领证

5、领取缴费通知单--发证窗口一楼29-38号领取缴费通知单

6、缴费排号--总咨询台处缴费排号

7、缴费--缴费窗口一楼91-98号

8、领证--发证窗口一楼29-38号窗口

房产分中心城南流程：

1、受理排号--由申请人持应提交资料到业务咨询排号处排号

2、受理--受理窗口17-25号窗口申请办理，符合受理条件当场录入的领取《房屋登记受理单

3、审核--实地查看

4、缴费排号--在《受理告知单告知日期到业务咨询排号处排号

5、缴费--缴费窗口4-5号

6、领证排号--返回业务咨询排号处排号

7、领证--发证窗口13-14号

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（一）登记申请书原件；（二）申请人身份证明；（三）抵押合同原件；（四）主债权合同原件；（五）预购商品房预告登记证明原件；（六）当事人关于抵押权预告登记的约定原件；（七）已设定在建工程抵押权的，提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。一、预购商品房抵押权预告登记（一）登记申请书原件；（二）申请人身份证明；（三）抵押合同原件；（四）主债权合同原件；（五）预购商品房预告登记证明原件；（六）当事人关于抵押权预告登记的约定原件；（七）已设定在建工程抵押权的，提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。二、抵押权预告登记具有什么法律效力（一）预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有对抗效力。立法机关的立法理由为：“预告登记的功能是限制房地产开发商等债务人处分其权利，以保障债权人将来实现债权。这些处分行为既包括一房二卖，也包括在已出售的房屋上设定抵押权

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