房子交付办理资料-法师兄

房子交付办理资料

来源：互联网时间： 2023-03-07 14:41:20 218 人看过

1、房子购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房出售统一发票原件。

3、房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产挂号申请书，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4、完税凭据（契税缴款书）

5、已婚的购房人：

①两边身份证复印件（原则上需校验原件）；

②婚姻证实复印件（带原件校验）；

③两边任何一方不能参与办理，则需供给私章，若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章。

6、独身的购房人（必须要自己过去现场办理，不可代理）：

Ａ．买房人身份证复印件（带原件校验）；

Ｂ．户口簿或户籍证实复印件（带原件校验）。

一、房屋预售合同可以办理房产证么

预售合同是不可以办房产证的，因为还没有形成正式的合同，办理房产证必须是正式合同。办理房产证的材料如下：1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、房屋购买销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。4、完税凭证(契税缴款书)。5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。

二、办完房产证还有合同吗

办完房产证还有合同的，办房产证所需材料：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、已婚的购房人：

①双方身份证复印件(原则上需校验原件)；

②婚姻证明复印件(带原件校验)；

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

①身份证复印件(带原件校验)；

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)；

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

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办理孩子户口落户资料

新生孩子上户口要在小孩出生一个月内，到父母任何一方的当地派出所的户证部办理：1、医院出具的《出生医学证明》。2、计划生育部门出具的《计划生育服务手册》；属计划外生育的，持婴儿母亲所在镇或镇级以上计划生育部门出具的证明材料。3、婴儿父或母的集体户口簿或家庭户口簿。4、其他相关材料。5、属跨年度出生未落常住户口的，应持上述材料到派出所申请，报市局审批。6、超过一个月申报，提交婴儿未随户口在外市县父或母一方入户的证明(原件1份)。一、村里不给落户口应该哪里投诉可向上级公安机关、或者人民检察院、行政监察机关检举、控告。新生孩子上户口流程新生孩子上户口要在小孩出生一个月内，到父母任何一方的当地派出所的户证部办理：1.婴儿《出生医学证明》(复印件1份，验原件);2.父母结婚证、身份证、户口簿(复印件各1份，验原件);3.拟入户地街道计划生育工作机构出具的计划生育证明(原件1份);4.政策内生育一孩的，

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提交哪些资料可以办理房产公证？

1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。需要办理房产公证的情况1、继承房产，应当办理“继承权公证书”；2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续；3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”；4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办

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办理商品房预售许可证需提交资料

1、商品房（经济适用房）预售许可申请表;2、授权委托书;3、预售项目简介;4、企业法人《营业执照》（正副本）;5、房地产开发企业资质证书（正副本）;6、河北省固定资产项目核准证;7、建设用地规划许可正;8、土地使用权证;9、建设工程规划许可证;10、建设工程施工许可证;11、按预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的比例在25％以上的证明;12、开发企业与银行签订的预售款监管协议;13、商品房预售方案（说明预售商品房位置、面积、竣工、交付日期、施工进度、价格表）;14、施工合同、总平面图;15、前期物业管理合同、业主临时公约、招议标备案文件;16、预售房产预测绘成果报告。

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一、交付房子需要交什么费交付房子需要交纳的费用是：1.购买房屋的费用：全款或首付款;2.税费：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等;3.房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。新房交房注意事项：1.门锁，门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门窗吊挂是否牢靠，吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃荡等现象。验房时注意入户门的门锁钥匙是否全部交付，要保证门锁必须安全，锁舌灵活开闭，防盗装置齐备且使用方便。2.墙面，墙面平整度在3～5mm范围内是比较正常的，再用米尺量顶地是否方正，是要注意门窗洞口两侧，是否方正就更加重要了，之后就是检测外墙是否做了内保温。在毛坯房验收墙面时，需检查有无抹灰层，抹灰层是否有空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角是否方正等问题。3.顶面，主要注意顶面和地面的方正有无大的歪斜，需要注意的是厨房、阳台、卫生间的顶面，需多次测试有无

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汕头房子二次房改需要提交的资料

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交了首付房子成烂尾楼怎么办

建议在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房。如果开发商没有资金退还业主房款，或者干脆已经跑路，出现房地产开发公司人去楼空的情况，推荐业主维权的方法是组织团结起来，聘请专业律师发起集团诉讼。对于这种情况，购房者需理清与银行、开发商之间的关系。对于银行来说，是借贷关系，与烂尾楼无关，所以不能断供。而对于开发商来说，之所以会变成烂尾楼，肯定就是经济出现了很大问题。所以，只有退房与等待新的开发方承接该楼盘。很多楼盘在没有取得预售证时就已经开始卖房子，有时预售证还没有批下来，房子就已经卖完。甚至还有的开发商更夸张，土地还没有拍下来，就已经开始卖房子了，还美名其曰是内购房。这种房子非常容易出问题，就比如郑州的啓福城项目。购房者明明知道楼盘存在的问题，但是为了利益还是选择铤而走险。一、如何避免买到烂尾楼1、选资质好的开发商一般来说，房子之所以会出现烂尾的现象，大部分都是因开发商这边所引起的。所以，在购房

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出卖人应向付房者交房时应提供什么资料

房屋交付时，出卖人应当提供以下资料：1、政府机构出具的《建设工程竣工验收备案表》，较权威地证明房屋业已竣工验收合格；2、房屋测绘机构出具测绘资料，该资料用于权属登记，也可以确定实测面积与约定面积之间的误差；3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，前者是出卖人对商品住宅承担质量责任的法律文件，后者是对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的文书。出卖人如何交付房产具体说来，可依照以下原则确定：1、根据约定的交付方式确定交付时间。若合同约定买受人自提货物的，则实际交付时间为出卖人通知买受人提取标的物的时间；若由出卖人送货，则实际交付时间为标的物送达收货地点后，买受人签收标的物之时。2、根据标的物的状况或性质确定交付时间．标的物为季节性产品，如农产品、水果等，则最迟应在季节的末尾交付。3、根据标的物的用途确定交付时间。若标的物为应时性物资，为了供应节

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营业执照
办理营业执照应提交资料

1、申请人提交书面申请报告；2、申请人的身份证原件及其复印件；3、个体工商户开业登记申请表；4、经营场地证明：（1）利用自有私房（非住宅）应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明；（2）利用自用公房应递交房管部门的住改非证明；（3）经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明；（5）经营场地在路边弄口，应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件；5、申请从事国家有关专项规定的行业或品种的生产经营，应提交许可证或有关部门的审批文件；6、登记机关认为应提交的其他证明文件。一、个人营业执照办理有哪些流程1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件；办理资料：（1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明；（2）个体工商户名称预先登记申请书；（3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。办理时限：1个工作日办理费用：30元办理地点：当地工商局2、申请个体工商户开业登记

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婚前财产
母亲付首付房子怎么办

一、母亲付首付房子怎么办1、父母交首付，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，房子归登记方。产权登记在父母名下的，房子属于父母，子女有继承权。双方父母出资购买登记在一方名下的按份共有。父母婚后购买除明确赠与一方的外，为夫妻共有。2、法律依据：《中华人民共和民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。二、父母都去世了房子归谁有遗嘱的，按照遗嘱规定，没有的，按照法定继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的

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结婚证
房子除名过户办理材料

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