开发商跑路房产归谁所有-法师兄

开发商跑路房产归谁所有

来源：互联网时间： 2024-05-05 11:28:09 345 人看过

若房地产开发企业不幸倒闭，房产的所有权归属问题则需依据实际情况进行细致的分析与判定。在大多数案例中，假设消费者已然全部支付了购房款项，然而开发商却未能按照约定完成房屋的建造或交付任务，那么根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的明文规定，消费者有权向开发商追究其违约责任，其中包括但不仅限于要求开发商继续履行合同义务、赔偿相应经济损失等等。倘若开发商无力履行合同所规定的各项义务，消费者或许不得不采取法律手段，例如向法院提出强制执行申请或者发起诉讼程序，以维护自身的合法权益不受侵害。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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