债务人只有一套房产法院怎么执行-法师兄

债务人只有一套房产法院怎么执行

来源：互联网时间： 2023-05-02 14:21:59 448 人看过

债务人通常指根据法律或合同﹑契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。在财务会计学的术语中，债务人是指欠别人钱的实体或个人。简单地说，债务人也可以理解成是买方，而对应的债权人可以理解成卖方。债务人可以是公民，可以是法人，国家作为民事主体出现时也可以具备债务人的资格。

债务人中有一套住房，在符合条件的情况下，法院可以强制执行。具体情况如下：

1、债务人住房面积较大的，可以强制执行，并给予被执行人小面积住房居住，也可以给予五至八年的房屋租金让其自行寻找住所。

2、对被执行人有抚养义务的人有住所可以供其居住的，可以强制执行。

3、法院判决生效后，被执行人为逃避债务转移名下房屋的，法院可以撤销转移，并强制执行该房屋。

《最高法院关于执行异议的若干规定》

第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;

(二)执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;

(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债务人相关文章

房贷
离婚一套房产有房贷法院如何执行

房子有房贷，法院可以强制执行。第一、有财产拒不履行，涉及法律责任。拘留、罚款、拒执罪。第二、按揭房产还未办理接房手续或者还未装修入住的话，则极大可能被查封、拍卖。但涉及房产这类不可分的财产，不太涉及超标的问题。毕竟拒不付款，是责任。第三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍卖。也会被查封。一、经济纠纷案件会坐牢吗经济纠纷案件是否会坐牢要视情况而定，具体如下：1、单纯的经济纠纷属于民事案件的范畴，不存在犯罪问题，也不会坐牢；2、但是如果经济纠纷中涉及有其他的违法事实，触犯刑法的，比如合同诈骗，就有可能会被追究刑事责任，可能会坐牢。一、起诉必须符合的条件如下：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、有民间经济纠纷案的解决办法：1、不管多少金额，法院都会立案，建议尽快向法院起诉

2023-03-10

351人看过
法律综合知识
欠债不还，只有一套房产，法院会判决给借款人吗

欠款属于民事纠纷，一般是不会坐牢承担刑事责任的，但是以下情况可能要承担刑事责任。1、如果债权人去法院起诉债务人，法院判决债务人如期给付欠款，债务人没有履行生效判决的，债权人可以申请强制执行，如果确实没有能力给付，可以对债务人进行司法拘留，一般不超过十五天。2、如果债务人有能力履行而不履行，涉嫌拒不履行生效判决裁定罪，需要承担刑事责任。《民法典》第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。

2024-05-09

493人看过
强制执行
法院要求强制执行，只有一套房子，会进行拍卖吗？

根据法律规定,在被执行人只有一套住房的情况下,强制执行程序并未被禁止。但被执行人必须满足一定的条件,如所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品等,才能被人民法院执行。在司法实践中,执行程序的难度较大,需要根据被执行人的实际情况进行把握。根据法律规定，在被执行人只有一套住房的情况下，强制执行程序并未被禁止。人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。再者，司法实践中一般是这样掌握必需的居住房屋的。1、租赁的住房同样可以居住，可以满足居住条件，所以，有收入能够租赁住房的情况下，现居住的房屋就不是必须的住房；2、如果没有收入来源不能租赁房屋居住，那么还要看该房屋是否和《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》所规定的人均廉租住房面积标准相适应，（该办法规定：城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人

2023-11-23

110人看过
扶养
执行人只有一套房子抚养家属面积

如果是被执行人的唯一住房是不可以进行强制执行的，但是如果被执行人有收入能够租赁住房的情况下，现居住的房屋就不是必须的住房，是可以强制执行的。在满足一定条件下，比如在保障被执行人及其所抚养家属的居住条件后，被执行人只有一套房也是可以强制执行的。法律分析如果名下只有一套房产，出于多方考虑，法院一般无法强制腾空房产进行拍卖。但是如果这个被执行人的子女名下有多套房产足以保障该被执行人的生存需要，则该被执行人的唯一房产也可以继续执行。第三种情况是考虑到为被执行人提供一个周转期，这也为法院的工作留出了一个期间，保障被执行人有充分的时间获得如政府救济等其他生存手段。法律保障的是被执行人基本的居住权，而不是房屋的所有权，而且这个居住权是被执行人以及其家属生存必须的。同时，这份保障不能是永久的，被执行人最终还是要通过其他手段（比如社会救济）寻找其他出路，而不是将这份义务全部转嫁到申请执行人身上，更不能通过这

2023-03-04

342人看过

拍卖当事人
法院只拍卖唯一一套房?

人民法院是没有权利拍卖当事人的唯一一套房产的，仅可以对其进行查封或者扣押。根据我国最高人民法院所作出的规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。一、法院冻结的房子会不会被拍卖法院冻结的房子，法院是可以对其进行拍卖的。具体的法律规定为：第一，法院在执行案件的程序过程中，如果对被执行人的财产进行了冻结的，那么人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。第二，需要注意的是，如果法院冻结的房子是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，那么法院不得拍卖、变卖或者抵债。二、残疾人唯一住房能拍卖吗残疾人唯一住房一般不能拍卖。根据最高法相关规定，如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。但并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，

2023-06-22

222人看过
按份共有
法院如何执行债务人的按份共有房产?

按份共有的房屋，法院可以依法拍卖变卖。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。如果双方认可，也可以作价抵偿债务，由于房屋的不可分割性，法院在拍卖变卖被执行人与其他人按份共有的房屋时，可以在整体拍卖涉案房产后，扣除拍卖款中属于其他人的份额，将其剩余的款项作为执行款处理。如果按份共有人，不希望房屋被卖掉，也可以自行出钱购买被执行人的份额，在同等条件下，共有人享有优先购买权，这里需要注意的是，改房屋如果是被执行人或者是共有人的唯一必要性住房，则是为了保障公民的基本生活，该房屋将不能够被拍卖或者是变卖。如果申请执行人与被执行人均同意，也可以将被执行人名下的份额作为抵偿相应的债务。一、共同债务人承担什么法律

2023-06-22

117人看过
抚养义务
欠别人钱起诉了只有一套房法院

欠别人钱起诉了只有一套房法院债务人中有一套住房，在符合条件的情况下，法院可以强制执行。具体情况如下：1、债务人住房面积较大的，可以强制执行，并给予被执行人小面积住房居住，也可以给予五至八年的房屋租金让其自行寻找住所。2、对被执行人有抚养义务的人有住所可以供其居住的，可以强制执行。3、法院判决生效后，被执行人为逃避债务转移名下房屋的，法院可以撤销转移，并强制执行该房屋。什么是债务人债务人通常指根据法律或合同﹑契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。在财务会计学的术语中，债务人是指欠别人钱的实体或个人。简单地说，债务人也可以理解成是买方，而对应的债权人可以理解成卖方。债务人可以是公民，可以是法人，国家作为民事主体出现时也可以具备债务人的资格。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议

2023-03-11

429人看过
强制执行
强制执行对方没有钱,只有一套房怎么办

被执行人只有一套房屋的，在符合条件的情况下，法院也可以强制执行。一、被执行人长期失联怎么办被执行人长期失联，法院可以采取缺席审判的方式进行审判，并且进行强制执行。根据相关法律法规的规定，被执行人经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。所以，被执行人长期失联，法院可以采取缺席审判的方式进行审判。申请法院强制执行后，如果找不到被执行人，法院可以向被执行人送达执行通知书，如被执行人下落不明或者找不到者，法院可以公告送达执行通知。逾期被申请执行人仍不履行法院判决，法院可以依法查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产；如果无财产可供执行的，也可以由法院采取限制高消费、加入失信被执行人名单等执行措施，以促使被执行人自觉早日履行生效法律文书。如果在法院采取了上述措施后，仍无法执行的，则可由法院裁定中止执行，等以后发现了被执行人或被执行人的财产后，可随时再恢复执行。一、申请

2023-03-19

328人看过

法律综合知识
当事人名下只有一套房产会被法院查封吗

在某些特定情况下，法院有权实施强制措施以执行仅有的一处房产权属。具体而言，只要满足以下三个条件之一，法院便可对被执行人持有的唯一房产进行强制执行：（一）若被执行人对其他人负有抚养义务，且其本人或其直系亲属拥有其他足以维生的住所；（二）若执行依据生效之后，被执行人为了规避债务而将其名下的其他房产进行了转让；（三）如果申请执行人愿意按照当地政府规定的廉租房保障面积标准为被执行人和其所抚养的家庭成员提供居住用房，或者同意参照当地房屋租赁市场的平均租金标准，从该房产的变价款中扣除五到八年的租金。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第五条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房

2024-05-04

200人看过
法律综合知识
有房产怎么法院执行

法院执行房产如下：1、在判决书生效后，债权人向法院递交强制执行申请书，进行执行立案；2、进入执行程序后，法院将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告；3、在规定的时间在网上进行拍卖，拍卖所得扣除相关费用和执行费后转交给债权人。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

2024-04-24

117人看过
债务人
法院执行债务人逃匿怎么办

法院执行，债务人逃匿的，不会影响法院对债务人的财产进行拍卖、变卖。债务人逃匿的，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况，然后根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。法院执行案外人财产怎么办执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。案外人提起执行异议之诉，除符合《民事诉讼法》第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：1、案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回；2、有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；3、自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。人民法院应当在收到起诉状之日

2023-08-14

297人看过
法律综合知识
一套房法院执行新规定是什么

关于一套房产法院执行方面的最新指引规定，该项操作必须满足以下条件之一方可进行：首先，若被执行人在其名义下拥有其他房产，那么这类房产将可作为执行目标；其次，如果被执行人为逃避债务而对其名下的其他房产进行了转让行为，同样地，此类房产也可以成为执行标的物；最后，法院还明确规定了居住标准，坚决制止滥用保障生存权的借口来逃避债务执行，只要债权人能够提供居住所需的房产或者同意相关租金的扣除，那么此类房产依然可以成为执行对象。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和行政复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执

2024-08-20

262人看过

债务人
法院执行发现债务人没有可以执行的财产

欠债不还，法院也执行了，但债务人没有任何可执行的资产的，法院会中止执行，等待债务人有可以清偿债务的财产或者有能力执行时再恢复强制执行。同时债务人还会被列为失信人员，限制高消费。债务人如果有藏匿、转移财产等拒不执行行为，法院可以采取司法拘留措施。如果拒不执行情节严重的，可能涉嫌拒不履行判决、裁定罪，要承担刑事责任。婴儿致残法院执行获赔医疗事故致受害婴儿终身残疾，院方赔偿16万元。11月3日，当受害人婴儿的法定代理人从江西省瑞昌市人民法院领到这笔执行赔偿款时，泪流满面，既激动，又伤心。2009年8月的一天，孕妇林某霞来到瑞昌市医院分娩，医院在对胎儿母亲接生诊疗过程中，存在产程检查不完善，未进行必要的辅助检查，产程观察不细致，活跃期产程进展缓慢，未能采取积极有效的措施，造成胎儿母亲难产的发生，导致难产与婴儿左臂丛神经损伤的医疗事故，后经医学会鉴定，该病例属二级丁等医疗事故，伤残等级为五级。婴儿先

2023-08-01

371人看过
债务人
申请强制执行债务人一处房产法院如何处理

1、审查立案。人民法院在接到申请执行书及有关法律文书后，应审查该申请执行是否合法适当，有关法律文书是否齐备，内容是否明确，被执行人是否有执行能力；2、通知履行。人民法院决定对义务人强制执行时，应当先行通知义务人在规定的期限内自动履行法定义务，否则将强制执行；3、准备强制执行。填写强制执行证，确定强制执行的计划和方案，需要协助执行的，应书面通知有义务协助的单位和个人；4、实行强制执行。表明身份，出示执法证件和执行根据。执行结束后，应将执行情况书面通知申请执行的机关。一、申请法院强制执行债务人房产的条件有哪些？1、申请执行的法律文书已经生效；2、申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；3、申请执行人在法律文书生效两年内提出申请；4、申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；5、义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；6、属于受申请执行的人民法院管辖。二、申

2023-06-20

332人看过